分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ海田蟹原二丁目

広島県安芸郡　海田町蟹原２丁目1594番１の一部（地番）

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	広島支店
広告主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル3F）
広告主の事務所の電話番号	082-871-8001
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	広島支店
売主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル3F）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	広島県安芸郡　海田町蟹原２丁目1594番１の一部（地番）
交通	ＪＲ山陽本線海田市駅まで徒歩22分（最長）
開発面積	1981.21㎡
総区画数	13区画
販売区画数	13区画
土地面積及び私道負担面積	114.83㎡～143.05㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％（70％（1号地、13号地））
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：指令西建第74号
道路幅員	5.2m～6m アスファルト舗装幅員約6.0m(終端回転帯部分約8.5m)(開発道路:アスファルト舗装※海田町へ移管予定)、幅員約5.2〜5.4m(既存道路:アスファルト舗装)
主たる設備等の概要	●設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス（広島ガス）、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：道路側溝（自由勾配側溝）●団地内施設/ゴミステーション1ヶ所(海田町へ移管予定)
工事の完了予定年月（号地）	2026年5月（1・2・3・4・5・6・7・8・9・10・11・12・13）
土地価格	2390万円(1区画)～3150万円(1区画) 最多価格帯：2800万円台(5区画)
その他の重要な事項	●その他負担金／水道分担金：137,500円（税込・口径20mm）、CATV工事代金49,500円（税込）、CATV登録事務手数料：3,300円（税込）、CATV年額利用料：10,560円（税込） ●良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●造成完了後の確定測量により土地面積に差異が生じた場合は平米単価で精算します。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2026.2.5
情報登録日	2026.1.29
次回更新予定日	2026.2.6