分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンガーデンこころ（G街区）

広島県広島市　佐伯区石内北１丁目5003番112（地番）他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	広島支店
広告主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル３F）
広告主の事務所の電話番号	082-871-8001
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	広島支店
売主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル３F）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	広島県広島市　佐伯区石内北１丁目5003番112（地番）他
交通	最寄バス停「こころゆきやなぎ公園」停留所まで徒歩2分（最長）、「広島電鉄バス西風新都線」に乗車、ＪＲ山陽本線横川(広島)駅まで26分
開発面積	3400000㎡
総区画数	3000区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	170.58㎡～189.67㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50％
容積率（％）	100％
都市計画	市街化区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	広島市指令指宅第19号（平成29年6月7日）
道路幅員	6m～9m アスファルト舗装 ●道路／幅員約6.0ｍ・約9.0ｍ（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	●設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス（広島ガス）、水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水排水：道路側溝（LU型側溝及びL型側溝）、CATV：ちゅぴCOM
工事の完了予定年月（号地）	完成済（G14-15・G14-16・G14-17）
土地価格	2425.2万円(1区画)～2868.5万円(1区画)
その他の重要な事項	※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 ●その他負担金／CATV施設負担金1棟あたり55000円（税込）、CATV視聴料1区画あたり10560円/年（税込）、CATV工事代金1区画あたり27500円（税込）、水道加入分担金137500円（税込口径20mmの場合）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12