コモンステージ宇品神田五丁目Ⅱ

コモンステージ宇品神田五丁目Ⅱ/プライベート案内会予約受付中

WEBご予約方法は、下記「来場予約」ボタンよりお進みください。時間／10時～17時。ご来場いただいた際には次のようなお話が可能です。■現地ご案内（30分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）。住まいに関することでしたら何でもご相談いただけます。お気軽にお問い合わせください。■積水ハウス(株)広島支店0120-610-870（営業時間：9時～18時／定休日：火曜・水曜・祝日）■ご来場予約プレゼント：QUOカード2000円分プレゼント※当社の他のキャンペーンとの併用はできませんのでご了承ください。詳しくはこちら

アクセス/周辺マップ

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掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

現地案内図

広電「宇品四丁目」駅へ徒歩3分。紙屋町、広島駅方面へスムーズアクセス。通勤・通学、ショッピングなどお出かけに便利です。周辺には大型商業施設をはじめとした生活利便施設が充実し、毎日の暮らしも快適です。

オンラインマップ

地図（Googlemap）

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区画情報

生活しやすいフラットなロケーション。

前面道路幅員約9.6ｍ・約15.2ｍ。プランしやすい整形宅地。

号地: 1

土地面積: 114.51 ㎡（約34.63坪）

土地価格: 4880万円

現地写真

現地写真　※2025年3月撮影

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 広電「宇品四丁目」駅へ徒歩３分。市立宇品東小学校へ徒歩5分。徒歩圏に大型ショッピングセンター、家電量販店、ディスカウントスーパー、ホームセンターなど多彩な商業施設が充実。ゆとりの都市生活が満喫できます。; ※各施設までの距離は最も遠い区画からの概測距離です。徒歩分数は80ｍ／分で算出し端数は切り上げています。
※各施設の詳しい情報は各施設のHPよりご確認ください。

市立宇品東小学校: 現地から380m。徒歩5分。(最長)
県外校とのオンライン交流も盛んな小学校。「自ら求め、心豊かに　たくましく生きぬく子どもを育てる」を教育目標にする。
※2024年8月撮影

市立宇品中学校: 現地から940m。徒歩12分。(最長)
広島市の最南端に位置する1947年創立の中学校。「夢をもち、夢を語り、夢を志にする生徒の育成」を教育目標にしています。
※2024年8月撮影

谷の百合幼稚園: 現地から100m。徒歩2分。(最長)
キリスト教の人間観に基づく保育を実践する幼稚園。緑の樹々と草花に囲まれた園庭で、園児がのびのびと成長しています。
※2024年8月撮影

イオン宇品ショッピングセンター: 現地から620m。徒歩8分。(最長)
駐車台数1350台。イオンを核に約50の専門店が揃うショッピングセンター。豊富な品揃えで、暮らしの必需品を幅広くカバーできます。
※2024年8月撮影

ディオ宇品店: 現地から570m。徒歩8分。(最長)
営業時間7：00～24：00の食品ディスカウントストア。日替わりの特売品も人気が高く、プライベートブランドの商品開発にも注力しています。
※2024年8月撮影

県立広島病院: 現地から1060m。徒歩14分。(最長)
診療科目40、712病床、「県民の命を守る」ことを使命とし、高度・先進医療を実践する総合病院。救命救急センターを中心に救急医療にも対応。
※2024年8月撮影

広電「宇品四丁目」駅: 現地から220m。徒歩3分。(最長)
「紙屋町」経由で「広島」駅、「西広島」駅方面へ自在にアクセス。5号線比治山下経由の「広島」駅行も利用が可能です。
※2024年8月撮影

宇品第二公園: 現地から210m。徒歩3分。(最長)
子どもが大好きな路面電車が眺められる公園。手入れが行き届いた遊具が充実、開放感のある雰囲気が魅力です。
※2024年8月撮影

コジマ×ビックカメラ宇品店: 現地から740m。徒歩10分。(最長)
営業時間10：00～20：00、停めやすい駐車場164台を完備。生活家電からパソコン、オーディオ、おもちゃ・ゲームまで豊富な品揃。
※2024年8月撮影

積水ハウスのすまいづくり

2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	広島支店
広告主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル3F）
広告主の事務所の電話番号	082-871-8001
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	広島支店
売主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル3F）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	広島県広島市　南区宇品神田５丁目552番14（地番）
交通	広電５系統宇品四丁目駅まで徒歩3分（最長）
総区画数	4区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	114.51㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
道路幅員	6.5m～15.2m アスファルト舗装 ●道路／幅員：北側約15.2m、東側約9.6ｍ（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	●設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス（広島ガス）、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水道
工事の完了予定年月（号地）	2024年11月完成済（1）
土地価格	4880万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金／137500円（税込・口径20mm） ※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.6.5
情報登録日	2025.5.30
次回更新予定日	2025.6.6

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