コモンステージ皆実町五丁目

コモンステージ皆実町五丁目/プライベート案内会予約受付中

WEBご予約方法は、下記「来場予約」ボタンよりお進みください。時間／10時～17時。ご来場いただいた際には次のようなお話が可能です。■現地ご案内（30分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）。住まいに関することでしたら何でもご相談いただけます。お気軽にお問い合わせください。■積水ハウス(株)広島支店0120-610-870（営業時間：9時～18時／定休日：火曜・水曜・祝日）■ご来場予約プレゼント：QUOカード2000円分プレゼント※当社の他のキャンペーンとの併用はできませんのでご了承ください。詳しくはこちら

アクセス/周辺マップ

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掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

広電宇品線「皆実町六丁目」駅へ徒歩5分。

広島駅、紙屋町、宇品港方面へ快適なアクセス。
大型ショッピングセンター「ゆめタウン広島」徒歩7分、ホームセンター「コーナン広島皆実町店」徒歩6分。日々の暮らしを豊かに彩る利便施設が身近に充実しています。

オンラインマップ

地図（Googlemap）

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区画情報

幹線道路から少し入った閑静な邸宅街。

南東角地、約60坪の整形宅地。

号地: コモンステージ皆実町五丁目

土地面積: 199.15 ㎡（約60.24坪）

土地価格: 8280万円

現地写真

現地写真　※2025年3月撮影

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 大型ショッピングセンターをはじめとした多彩な商業施設、医療機関、教育施設が徒歩圏に揃った利便性の高い住宅地です。国道２号線、広島高速3号線へのアクセスもスムーズで、マイカーでのお出かけも便利。; ※各施設までの距離は現地からの概測距離です。徒歩分数は80ｍ／分で算出し端数は切り上げています。
※各施設の詳しい情報は各施設のHPよりご確認ください。

市立皆実小学校: 現地から610m。徒歩8分。(最長)
1920年創立。「豊かな心と健やかな体をもち、自ら学ぶ児童の育成」を学校目標にする。食育推進や読書活動にも取り組む学校です。
※2024年11月撮影

市立翠町中学校: 現地から860m。徒歩11分。(最長)
1939年創立の中学校。「強く正しく明るく生き抜く人となれ」を校訓にする。吹奏楽部はマーチングコンテスト全国大会へも出場。
※2024年11月撮影

親和幼稚園: 現地から150m。徒歩2分。(最長)
「のびのびした子たくましい子あいさつのできる子」が園訓。外国人講師など外部講師よる英語や体育教室など楽しく学ぶ教育を行っています。
※2024年11月撮影

コーナン広島皆実店: 現地から430m。徒歩6分。(最長)
営業時間／9：00～21：00、広い駐車場を備える。日用品、ペット用品、園芸品など多彩な品ぞろえが魅力のホームセンター。
※2024年11月撮影

イオンみゆき店: 現地から860m。徒歩11分。(最長)
営業時間／9：00～21：00（1F/7：00～0：00）、駐車台数60台。生鮮食品や日用品が充実。100円ショップ、フィットネスもあります。
※2024年11月撮影

ゆめタウン広島: 現地から550m。徒歩7分。(最長)
145の専門店とスーパーからなる大型ショッピングモール。ファッション・生活雑貨、フードコートもあり一日中楽しむことができます。
※2024年11月撮影

広電「皆実町六丁目」駅: 現地から400m。徒歩5分。(最長)
「紙屋町」経由で「広島」駅、「西広島」駅方面へ自在にアクセス。5号線比治山下経由の「広島」駅行も利用できます。
※2024年11月撮影

県立広島病院: 現地から1090m。徒歩14分。(最長)
診療科目37、712病床、「県民の命を守る」ことを使命とし、高度・先進医療を実践する総合病院。救命救急センターを中心に救急医療も整っています。
※2024年11月撮影

皆実町第一公園: 現地から150m。徒歩2分。(最長)
ブランコすべり台、ジャングルジム、鉄棒など遊具が充実した公園。木陰や広い広場もあるのでお子さまと気軽にお出かけできます。
※2024年11月撮影

積水ハウスのすまいづくり

2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	広島支店
広告主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル3F）
広告主の事務所の電話番号	082-871-8001
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	広島支店
売主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル3F）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	広島県広島市　南区皆実町５丁目878番4（地番）
交通	広電５系統皆実町六丁目駅まで徒歩5分（最長）
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	199.15㎡ ●私道負担面積 ●私道負担／あり。（道路中心線より2ｍのセットバックが必要です。セットバック面積10.24㎡）
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	160％（制限あり）
道路幅員	2.7m～3.6m アスファルト舗装 ●道路／幅員：南東側約2.7m・北東側約3.6ｍ（アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	●法令等制限／建築基準法・景観法・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法
主たる設備等の概要	●設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス（広島ガス）、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水道
工事の完了予定年月（号地）	完成済（コモンステージ皆実町五丁目）
土地価格	8280万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金／137500円（税込・口径20mm）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.6.19
情報登録日	2025.6.13
次回更新予定日	2025.6.20

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