コモンステージ連島南

全10区画の分譲地。買物施設や医療施設も整う、生活利便性の高いエリアです。

周辺には保育園や小中学校もあるので子育て世代にもおすすめのエリアです。全10区画の分譲地で、統一感のある街並みを形成します。

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 家と環境。あわせて「住まい」です。; みなさまのすべての暮らしのために。自信をもってお届けする積水ハウスの家と、充実の周辺環境。
きっと笑顔になれる「住まい」のご提案を致します。
◆営業日、営業時間に変更がある場合がございます。詳細は各施設のHPでご確認ください。
◆各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分＝80ｍとして算出した概算時間です。
分譲地と周辺施設との間の距離又は所要時間は、それぞれの施設ごとにその施設から最も遠い当該分譲地内の地点を起点又は着点として算出。車での所要時間は、天候や時間帯によって異なる場合があります。

小ざくら第二保育園: 現地から400m～460m。徒歩5分～6分。
保育時間／7：00～22：00
遅い時間帯まで開園しており、26時までの延長も可能。

連島南小学校: 現地から1000m～1060m。徒歩13分～14分。
「心豊かにたくましく自ら学ぶ子どもの育成」を教育目標に掲げています。

連島南中学校: 現地から740m～800m。徒歩10分。(最長)
「いきおいうるおいまとまり」を校訓にしています。

マルナカ連島店: 現地から1000m～1060m。車3分。(最長)
営業時間／7：00～22：00
食品から日用品まで幅広く取り扱っています。

ザ・ビッグ連島店: 現地から1000m～1060m。車3分。(最長)
営業時間／8：00～21：00
敷地内には100円均一やホームセンターもあります。

コーナン連島店: 現地から1000m～1060m。車3分。(最長)
営業時間／9：00～20：00
日用品やペット用品、インテリアなど幅広く取り扱っています。

ファミリーマート倉敷鶴の浦店: 現地から300m～360m。徒歩4分～5分。

倉敷中央病院リバーサイド: 現地から1700m～1760m。車5分。(最長)
内科や小児科、外科など16の診療科がある病院です。

中国銀行連島支店: 現地から1700m～1760m。車5分。(最長)
店舗営業時間／9：00～15：00
土日祝はATM9：00～19：00も取り扱いがあります。

アクセス

111 175 085*05
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

現地案内図

オンラインマップ

現地写真/参考プラン

写真位置図

現地写真

2025年2月撮影

: 2025年2月撮影

: 2025年2月撮影

: 2025年2月撮影

【9号地】参考プラン

【9号地参考プラン/外観パース】
■土地
　販売価格　574万円
　敷地面積　165.02㎡（49.91坪）
■建物（プラン例）
　建物参考価格（建物本体価格+消費税込）　4,070万円

■建物（プラン例）
　1階床面積：55.00㎡　2階床面積：45.00㎡　延床面積：100.00㎡（30.25坪）
※このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水工事費用、地盤改良費用などで、約800万円が別途必要です。

※参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。
※プラン中の家具家電・車等は、建物参考価格には含まれておりません。
※外観パース・内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
※パースに描かれている樹木は、成長した数年後のイメージです。

: 【9号地参考プラン：外観パース】

: 【9号地参考プラン：外観パース】

【9号地】参考プラン　間取り図

【9号地参考プラン：外構付き平面図】　建物参考価格（建物本体価格+消費税込）　約4,070万円（このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水工事費用、地盤改良費用などで、約800万円が別途必要です。）

: 【9号地参考プラン：1階平面図】

: 【9号地参考プラン：2階平面図】

【9号地】参考プラン　内観パース

【9号地参考プラン：内観パース】

: 【9号地参考プラン：内観パース】

: 【9号地参考プラン：内観パース】

: 【9号地参考プラン：内観パース】

: 【9号地参考プラン：内観パース】

: 【9号地参考プラン：内観パース】

区画情報

号地: 1

土地面積: 186.93 ㎡（約56.54坪）

土地価格: 650.3万円

号地: 6

土地面積: 165.05 ㎡（約49.92坪）

土地価格: 624万円

号地: 8

土地面積: 164.95 ㎡（約49.89坪）

土地価格: 573.8万円

号地: 9

土地面積: 165.02 ㎡（約49.91坪）

土地価格: 574万円

号地: 10

土地面積: 165.64 ㎡（約50.10坪）

土地価格: 626.3万円

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岡山支店
広告主の事務所の所在地	岡山県岡山市北区今2-9-8
広告主の事務所の電話番号	086-242-1234
宅建業法による免許番号	国土交通大臣(16)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	岡山支店
売主の事務所の所在地	岡山県岡山市北区今2-9-8
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	岡山県倉敷市連島町鶴新田字文政開三ノ割805番1、他
交通	最寄バス停「ヘラ取り神社前」停留所まで徒歩11分（最長）、「両備バス吉岡線」に乗車、ＪＲ山陽本線倉敷駅まで28分
総区画数	10区画
販売区画数	5区画
土地面積及び私道負担面積	164.95㎡～186.93㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％、70％(1号地・10号地)
容積率（％）	200％
道路幅員	4m～9.5m アスファルト舗装開発道路5m、市道4m・8.7m・9.5m
主たる設備等の概要	●電気:中国電力　●ガス:都市ガス　●水道:市営水道　●汚水・雑排水:公共下水道　●雨水:道路可変側溝
工事の完了予定年月（号地）	2022年2月完成済（1・6・8・9・10）
土地価格	573.8万円(1区画)～650.3万円(1区画)
その他の重要な事項	●土地の一部または隣接して、都市計画道路の西之浦東岡崎線、鶴新田東西線が計画されておりますが、計画内容や工事着手時期は現在未定です。詳細は倉敷市都市計画課にご確認ください。 ●良好な景観形成を重視したまちなみづくりの為、まちなみガイドラインを設けております。詳細は担当者にご確認ください。●ゴミステーション用地は分譲地購入者全員の共有名義（持分1/15）となります。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.5.22
情報登録日	2025.5.16
次回更新予定日	2025.5.23

お問い合わせ

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