分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ福泊

岡山県岡山市　中区福泊字外前田128番1の一部

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岡山支店
広告主の事務所の所在地	岡山市北区今2丁目9-8
広告主の事務所の電話番号	086-242-1234
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（16）第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	岡山支店
売主の事務所の所在地	岡山市北区今2丁目9-8
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	岡山県岡山市　中区福泊字外前田128番1の一部
交通	最寄バス停「福泊」停留所まで徒歩3分（最長）、「両備バス　岡山西大寺線」に乗車、山陽新幹線岡山駅まで35分
開発面積	1186.9㎡
総区画数	5区画
販売区画数	4区画
土地面積及び私道負担面積	164.05㎡～172.36㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	田 (現況：宅地造成中)
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50％、60％(①号地)
容積率（％）	100
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：岡山市指令開474号(令和8年7月9日) 農地転用番号：岡農委第14号(令和8年7月3日)
道路幅員	2.2m～6m アスファルト舗装 ※2.2m(移管後幅員約4.5ｍ)
主たる設備等の概要	電気：中国電力　ガス：個別プロパンガス　水道：岡山市上水道（公営）　汚水・雑排水：岡山市下水道（公営）　雨水：道路可変側溝
工事の完了予定年月（号地）	2026年11月（1号地・2号地・3号地・4号地）
土地価格	1314.9万円(1区画)～1418.4万円(1区画)
その他の重要な事項	●負担金：水道市納金　口径13mm/179,000円（税込）　口径20mm/300,000円（税込）　●本団地は良好な住環境形成の為、まちなみガイドラインを設けております。●電柱及び支線の移動はできません。●各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。●造成工事完了後の確定測量により、土地面積に差異が生じた場合には平米単価で精算致します。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2026.9.24
情報登録日	2026.9.18
次回更新予定日	2026.9.25