分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ法界院

岡山県岡山市　北区法界院335-14、他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岡山支店
広告主の事務所の所在地	岡山市北区今2丁目9－8
広告主の事務所の電話番号	086-242-1234
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（16）第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	岡山支店
売主の事務所の所在地	岡山市北区今2丁目9－8
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	岡山県岡山市　北区法界院335-14、他
交通	ＪＲ津山線法界院駅まで徒歩20分（最長）
開発面積	5455.84㎡
総区画数	23区画
販売区画数	12区画
土地面積及び私道負担面積	161.20㎡～172.40㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50%、60％(11号地)
容積率（％）	100
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
道路幅員	5m～6m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	電気：中国電力　ガス：都市ガス（岡山ガス）　水道：岡山市上水道（公営）　汚水・雑排水：岡山市下水道（公営）　雨水：道路可変側溝
工事の完了予定年月（号地）	2025年10月完成済（11号地・12号地・13号地・14号地、他）
土地価格	1634.1万円(1区画)～1877.4万円(1区画) 最多価格帯：1600万円台(7区画)
その他の重要な事項	●負担金：水道市納金（税込）　口径13mm/121,000円　口径20mm/242,000円 ●教育施設：岡山御野小学校（約1780ｍ）岡山岡北中学校（約1380ｍ）　●本団地は良好な住環境形成の為、まちなみガイドラインを設けております。●本団地のゴミステーションは購入者全員（1/23）で保有し、維持管理をしていただきます。●電柱及び支線の移動はできません。●各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12