分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ橿原市小綱町

奈良県橿原市小綱町31番1他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	奈良支店
広告主の事務所の所在地	京都府木津川市兜台6-6-4（総合住宅研究所内）
広告主の事務所の電話番号	0774-71-8866
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	奈良支店
売主の事務所の所在地	京都府木津川市兜台6-6-4（総合住宅研究所内）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	奈良県橿原市小綱町31番1他
交通	近鉄大阪線大和八木駅まで徒歩16分～18分近鉄橿原線八木西口駅まで徒歩12分～13分
開発面積	2800.85㎡
総区画数	12区画
販売区画数	9区画
土地面積及び私道負担面積	169.79㎡～211.78㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	田雑種地（2026年1月に「宅地」に変更予定）
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：奈良県指令建116-1号（令和7年8月19日）
道路幅員	6m～8m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	建築基準法第22条指定区域、15m高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、敷地面積制限130㎡以上、埋蔵文化財包蔵地域（藤原京）、まちなみガイドライン有（良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。）
主たる設備等の概要	電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公営下水道、雨水：可変側溝
工事の完了予定年月（号地）	2026年1月（1・2・3・4・5・6・7・8・10）
土地価格	2238万円(1区画)～2398万円(1区画)
その他の重要な事項	■総区画数・総戸数／12区画（内、積水ハウス(株)土地売主10区画） ■分譲地内道路は2026年3月に橿原市に移管予定 ■負担金等／水道分担金：口径20mmの場合１７０，０００円（税込・検査手数料含む）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.18
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.19