分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ奈良右京

奈良県奈良市右京４丁目11番27

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	奈良支店
広告主の事務所の所在地	京都府木津川市兜台6-6-4（総合住宅研究所内）
広告主の事務所の電話番号	0774-71-8866
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	奈良支店
売主の事務所の所在地	京都府木津川市兜台6-6-4（総合住宅研究所内）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	奈良県奈良市右京４丁目11番27
交通	近鉄京都線高の原駅まで徒歩8分～9分
開発面積	8535.21㎡
総区画数	32区画
販売区画数	16区画
土地面積及び私道負担面積	181.95㎡～223.15㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	学校用地（2026年10月宅地に変更予定）
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	40（5号地～10号地、30号地～32号地は緩和により50%）
容積率（％）	60
都市計画	市街化区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：奈良市指令整開第25A－20号（令和7年12月5日）
道路幅員	4m～8m アスファルト舗装（分譲地内道路については2026年12月頃奈良市に移管予定）
その他の用途・形態制限	建築基準法22条指定区域、砂防指定地域、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、壁面後退距離1.5m、建築物の高さの限度10m、まちなみガイドライン有（良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しております）
主たる設備等の概要	電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公営水道、雨水：可変側溝
工事の完了予定年月（号地）	2026年10月（5・6・7・9・10・19・20・21・22・23・26・27・28・30・31・32）
土地価格	3200万円(5区画)～4580万円(1区画) 最多価格帯：3200万円台(5区画)
その他の重要な事項	負担金等／水道分担金（口径20mmの場合）：２１３，０００円（税込、手数料等含む）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2026.8.20
情報登録日	2026.8.7
次回更新予定日	2026.8.21