分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ芦屋岩園Ⅳ

兵庫県芦屋市岩園町36番14、他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	阪神支店
広告主の事務所の所在地	兵庫県西宮市両度町6番30号
広告主の事務所の電話番号	0798-61-0121
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	阪神支店
売主の事務所の所在地	兵庫県西宮市両度町6番30号
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	兵庫県芦屋市岩園町36番14、他
交通	最寄バス停「八十塚橋」停留所まで徒歩3分～4分、「阪急バス」に乗車、ＪＲ神戸線芦屋(ＪＲ)駅まで11分最寄バス停「八十塚橋」停留所まで徒歩3分～4分、「阪急バス」に乗車、阪急神戸本線芦屋川駅まで18分
開発面積	5121.57㎡
総区画数	17区画
販売区画数	4区画
土地面積及び私道負担面積	251.96㎡～265.33㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	40％
容積率（％）	80％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m～6.5m
その他の用途・形態制限	●地域地区／第一種高度地区、芦屋景観地区、第三種風致地区（六甲山風致地区）、宅地造成及び特定盛土等規制法、工事規制区域、文化財保護法（岩ヶ平刻印群）、土砂災害警戒区域、芦屋市住みよいまちづくり条例、建築基準法
主たる設備等の概要	●設備／電気：関西電力(株)、ガス：大阪ガス(株)、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：道路側溝（U字溝）
工事の完了予定年月（号地）	完成済（2号地・7号地・14号地・17号地）
土地価格	5980万円(1区画)～8400万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金：192,500円(税込、口径20mmの場合)、設計検査手数料：3,300円(非課税)、工事検査手数料：6,700円(非課税)●まちなみガイドライン：本分譲地は街の景観育成と快適性を高めるために独自のガイドラインを定めています。 ■第1期建築条件付宅地概要●今回販売区画数／2区画（2、7号地）●土地面積／251.96㎡（1区画）～256.89㎡（1区画）●土地価格／8,300万円（1区画）～8,400万円（1区画） ■第2期建築条件付宅地概要●今回販売区画数／2区画（14、17号地）●土地面積／258.69㎡（1区画）～265.33㎡（1区画）●土地価格／5,980万円（1区画）～7,980万円（1区画）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12