分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

神戸北鈴蘭台スプリングス【第二期分譲】【予告広告】

兵庫県神戸市　北区山田町　小部字ハシ折山18番61号、他

物件概要

販売開始予定時期	この広告は予告広告です。本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。販売開始予定時期： 2026年9月中旬本広告は、当物件のHPで行う予定です。掲載予定時期：2026年9月中旬 HPアドレス　https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/28109/b200008/s213007/00015606/06top.html
広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	阪神支店
広告主の事務所の所在地	兵庫県西宮市両度町6番30号
広告主の事務所の電話番号	0798-61-0121
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	阪神支店
売主の事務所の所在地	兵庫県西宮市両度町6番30号
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	兵庫県神戸市　北区山田町　小部字ハシ折山18番61号、他
交通	神戸電鉄有馬線北鈴蘭台駅まで徒歩5分～6分
開発面積	19069.81㎡
総区画数	90区画
販売区画数	6区画
土地面積及び私道負担面積	151.75㎡～158.39㎡ ●私道負担面積私道負担　各号地　93㎡（持分1/90）、共有空地　各号地　195㎡（持分1/90）、ごみステーション70号地、71号地　11㎡（持分1/24）、72号地77号地78号地79号地　　6.26㎡（持分1/21）
地目	宅地雑種地、公衆用道路
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
道路幅員	6m アスファルト舗装開発区域内道路約6.0ｍ
その他の用途・形態制限	●地域地区／第四種高度地区、地区計画（北鈴蘭台駅西地区地区計画）、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市計画法、建築基準法
主たる設備等の概要	●設備／電気：関西電力(株)（他小売電気事業社の選択も可能）、ガス：都市ガス(大阪ガス(株))（他小売ガス事業社の選択も可能）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：LU型側溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（70・71・72・77・78・79）
その他の重要な事項	●総区画数90区画（内、積水ハウス45区画） ●水道分担金66,000円（税込・口径20mmの場合）、設計審査手数料1,000円（非課税）、完成検査手数料3,000円（非課税） ●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみ形成ガイドライン」を作成しています。 ●表示の取引内容及び取引条件は、すべての予定販売区画数（6区画）を基に表示しており、本広告において、販売価格・販売方法を明示します。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2026.9.10
情報登録日	2026.9.7
次回更新予定日	2026.9.11