分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

For Good 寝屋川香里そらのて

大阪府寝屋川市国松町460-2の一部、国松土地区画整理事業地内１画地（保留地番号6BL1-26LOT）他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	大阪中央支店
広告主の事務所の所在地	大阪市北区大淀中1丁目1-93（梅田スカイビル　ガーデンシックス3階）
広告主の事務所の電話番号	06-6440-3695
宅建業法による免許番号	国土交通大臣免許（16）第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	大阪中央支店
売主の事務所の所在地	大阪市北区大淀中1丁目1-93　梅田スカイビルガーデンシックス3階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	大阪府寝屋川市国松町460-2の一部、国松土地区画整理事業地内１画地（保留地番号6BL1-26LOT）他
交通	最寄バス停「観音橋」停留所まで徒歩11分～12分、「京阪バス」に乗車、京阪本線寝屋川市駅まで7分最寄バス停「三井公園」停留所まで徒歩9分～10分、「京阪バス」に乗車、京阪本線香里園駅まで13分
開発面積	41438.26㎡
総区画数	152区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	121.08㎡～147.95㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	無し（保留地予定地）保留地のためなし※換地処分降下後に宅地に変更（現況：宅地）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
道路幅員	6m～9m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	●その他規制／寝屋川市国松地区地区計画、準防火地域、第二種高度地区、街づくりガイドライン●宅地造成許可番号／都審宅第233-3号●造成工事完了年月／2026年8月
主たる設備等の概要	●設備／電気：関西電力(他の小売電気事業者の選択も可能です。)●水道／公営水道●下水道／公共下水道●ガス／大阪ガス）（他のガス小売事業者の選択も可能です。）
工事の完了予定年月（号地）	2026年8月（3号地・11号地・27号地）
土地価格	1695万円(1区画)～2823万円(1区画)
その他の重要な事項	●総区画数152区画（内、積水ハウス8区画）●水道加入金等（口径20mmの場合）建築時※建築条件付宅地に限る／水道加入金199,048円（税込）、竣工検査手数料・設計審査手数料4,500円（非課税）、●セキュリティ（ALSOK）／セキュリティプラン：月額990円（税込）※1年間の契約で1年毎の自動更新（更新は任意）●集会所建設負担金／1区画につき50,000円(税込)※契約時一括●共用施設維持管理費用／1区画につき一時金50,000円(税込み)※契約時一括、入居後より月額900円(税込) ●特記事項／土地区画整理事業施工中につき、建物の建築、その他の工事などの行為について、土地区画整理法第76条申請が必要です。保留地予定地の登記は換地処分後になる為、住宅ローンの担保設定に条件があります。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2026.9.24
情報登録日	2026.9.18
次回更新予定日	2026.9.25