分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ八尾市南小阪合町

大阪府八尾市南小阪合町３丁目9番から分筆予定

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	大阪中央支店
広告主の事務所の所在地	大阪市北区大淀中1丁目1-93　梅田スカイビルガーデンシックス3階
広告主の事務所の電話番号	06-6440-3695
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	大阪中央支店
売主の事務所の所在地	大阪市北区大淀中1丁目1-93　梅田スカイビルガーデンシックス3階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	大阪府八尾市南小阪合町３丁目9番から分筆予定
交通	近鉄大阪線河内山本駅まで徒歩6分（最長）
開発面積	353.44㎡
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	161.81㎡～185.12㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	1号地：70％（角地緩和）・2号地：60%
容積率（％）	1号地：190％・2号地：191%
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：第7-82号（2026年1月30日）
道路幅員	4.7m アスファルト舗装北側：約4.79m・東側：約4.7m
その他の用途・形態制限	●その他規制／都市計画法、建築基準法、準防火地域、第二種高度地域、隣地車線制限、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、景観法、都市再生特別措置法宅地造成及び特定盛土等規制法
主たる設備等の概要	●設備／電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：L字溝
工事の完了予定年月（号地）	2026年6月（1号地・2号地）
土地価格	4280万円(1区画)～5320万円(1区画)
その他の重要な事項	●別途諸費用／水道分担金143,000円（20mmの場合・税込）水道市納金15,600円 ※本物件は現在一筆の土地ですが、売主にて分筆後のお引渡しとなります。 ※本物件は分筆予定地のため、面積・形状が変更となる場合があります。最終的な内容は確定測量後の図面によります。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2026.5.28
情報登録日	2026.5.22
次回更新予定日	2026.5.29