分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ上池田2丁目

大阪府池田市上池田２丁目35番5他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	大阪北支店
広告主の事務所の所在地	箕面市船場東1-10-33
広告主の事務所の電話番号	072-726-2100
宅建業法による免許番号	国土交通大臣免許（16）第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	大阪北支店
売主の事務所の所在地	箕面市船場東1-10-33
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	大阪府池田市上池田２丁目35番5他
交通	阪急宝塚本線池田(大阪)駅まで徒歩11分（最長）
総区画数	2区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	131.20㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域第二種中高層住居専用地域第一種中高層住居専用地域（現地北側道路の南端より25ｍ超の部分）第二種中高層住居専用地域（それ以外の部分）
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	160
道路幅員	2.5m～4m アスファルト舗装南側約2.5ｍ～4.0ｍ
その他の用途・形態制限	第二種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、日影規制、景観法、航空法、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法、敷地面積の最低限度：75㎡
主たる設備等の概要	●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 ●水道分担金：２７６０００円（20ｍｍの場合・消費税込み）
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1）
土地価格	4840万円(1区画)
その他の重要な事項
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12