コモンステージ草津市野路町
宅地（建築条件付） 滋賀県草津市野路町字牛ヶ町362番42他
ショッピングセンターをはじめ、生活利便施設が身近に揃い、快適な暮らしを享受できる分譲地。ゆとりある敷地に、ご家族の理想の住まいを叶えませんか。
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「ほかにもいい土地ないかな・・・」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内は平日・土日祝どちらも可能です。
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画などのご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画・税金・金利などお金に関するご相談（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます♪
◆積水ハウス滋賀支店◆
現地写真
◆8区画を分譲中◆
【分譲地】綺麗に整備された区画内の道路は幅員約6.0mとゆとりがあり、車同士のすれ違いや駐車がスムーズに行えます。/2025年4月撮影
- 【1号地】約47.03坪、開放感のある角地。開口部を多く設けたLDKなど、採光や通風に配慮した住まいづくりが可能です。※将来にわたり採光・通風を保証するものではありません。/2025年4月撮影
- 【2号地】約46.09坪。積水ハウスの「邸別自由設計」で、敷地条件やライフスタイルに合わせた住まいをご提案いたします。/2025年4月撮影
- 【3号地】約46.88坪。2台分の駐車スペースや庭もご検討いただける広さです。ご家族皆様のご希望をぜひお聞かせください。/2025年4月撮影
- 【4号地】全48区画(内、当社売主20区画)。分譲地内に公園があり、健康のための運動やお子様との外遊びに、気軽に出かけられそうです。/2025年4月撮影
- 【5号地】南西向き、土地全体を有効活用しやすい整形地です。前面道路と敷地との高低差が少ないため、車や自転車・ベビーカーでの出入りがしやすいです。/2025年4月撮影
区画情報
区画図
分譲地内に公園があり、お子様と毎日でもお散歩に出かけられそうです。
積水ハウスは、街並みとの調和を図りながら、エクステリアまでをトータルプランニングいたします。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 155.48 ㎡（約47.03坪）
- 土地価格
- 3237.5万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 152.38 ㎡（約46.09坪）
- 土地価格
- 2940万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 155.00 ㎡（約46.88坪）
- 土地価格
- 3162万円
- 号地
- 4
- 土地面積
- 154.50 ㎡（約46.73坪）
- 土地価格
- 3194万円
- 号地
- 5
- 土地面積
- 155.00 ㎡（約46.88坪）
- 土地価格
- 3153万円
- 号地
- 13
- 土地面積
- 178.39 ㎡（約53.96坪）
- 土地価格
- 3256万円
- 号地
- 14
- 土地面積
- 157.35 ㎡（約47.59坪）
- 土地価格
- 2950万円
- 号地
- 15
- 土地面積
- 151.92 ㎡（約45.95坪）
- 土地価格
- 2840万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
- 買い物・医療・教育施設がバランス良く整う立地。
-
JR琵琶湖線「南草津」駅
-
現地から1230m～1280m。 徒歩16分。(最長)
新快速停車駅。「京都」駅へ直通19分でスムーズにアクセスでき、通勤・通学が快適です。駅構内に飲食店やコンビニがあり、すきま時間に利用できます。
2025年3月撮影
-
フェリエ南草津
-
現地から1330m～1380m。 徒歩17分～18分。
「南草津」駅直結のため、駅利用前後に気軽に立ち寄れるショッピングセンターです。グルメ・書籍・雑貨などの専門店や、図書館・フィットネスクラブなどの施設があります。
2025年3月撮影
-
フレンドマート 南草津店
-
現地から480m～530m。 徒歩6分～7分。
肉・魚・野菜などの生鮮食品や冷凍食品などの取り扱いがあり、店内にはイートインスペースやATMなどが設けられています。HPにてwebチラシの閲覧が可能です。
2025年3月撮影
-
ドラッグユタカ 南草津店
-
現地から990m～1040m。 徒歩13分。(最長)
調剤薬局が併設されたドラッグストア。薬・化粧品・精肉・青果などの取り扱いがあります。店舗は24時間営業のため、急な体調不良時にも心強いです。
2025年3月撮影
-
はしもと赤ちゃんキッズクリニック
-
現地から660m～710m。 徒歩9分。(最長)
小児科一般の診療のほか、神経疾患や発達障害のフォローアップも行われています。院内にはキッズルームや授乳室が設けられています。WEBで診療予約が可能です。
2025年3月撮影
-
南草津病院
-
現地から1700m～1750m。 徒歩22分。(最長)
内科、整形外科、神経内科、泌尿器科、リハビリテーション科など、様々な診療科がある病院です。各種健康診断を受けることができます。
2025年3月撮影
-
草津市立老上小学校
-
現地から620m～670m。 徒歩8分～9分。
お子様が6年間通学しやすい距離にあります。HPでは授業や行事の様子が写真付きで紹介されているほか、学校便りや年間行事予定などが閲覧できます。
2025年3月撮影
-
草津市立老上中学校
-
現地から720m～770m。 徒歩9分～10分。
部活動などで忙しいお子様の時間にゆとりが生まれる距離です。スクールESD(持続可能な開発のための教育)を取り入れた総合学習が行われています。
2025年3月撮影
-
琵琶湖くじら保育園
-
現地から1430m～1480m。 徒歩18分～19分。
生後2ヶ月～就学前のお子様を対象とした保育園です。田植え・稲刈り・畑で育てた野菜を使ってクッキングなど、五感をフル活用する食育が行われています。
2025年3月撮影
アクセス／周辺マップ
交通アクセス図
新快速が停車するJR琵琶湖線「南草津」駅から、「京都」駅へ通勤時19分、「大阪」駅へ通勤時51分でダイレクトアクセスが可能。
休日のお出かけも快適です。※2025年3月時点
現地案内図
小中学校が徒歩10分圏内。通学の負担が少なく、お子様の時間にゆとりがうまれます。
スーパーへ徒歩6～7分。日常の買い物を徒歩圏内で済ませられる、住みよい環境です。
積水ハウスのすまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 滋賀支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 草津市渋川１丁目３番４号 近江伊吹館１階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 077-565-1001 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 滋賀支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 草津市渋川１丁目３番４号 近江伊吹館１階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 滋賀県草津市野路町字牛ヶ町362番42他 |
| 交通 |
ＪＲ琵琶湖線南草津駅まで徒歩16分（最長） |
| 開発面積 | 9868.7㎡ |
| 総区画数 | 48区画 |
| 販売区画数 | 8区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
151.92㎡～178.39㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％（角地緩和により今回販売分譲宅地1号地には70％が適用） |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m～9.5m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | ●建築制限について／道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制・敷地面積制限150㎡ |
| 主たる設備等の概要 | ●主たる設備の概要／電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：市営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・2・3・4・5・13・14・15） |
| 土地価格 | 2840万円(1区画)～3256万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●総区画数／48区画（内当社販売区画数20区画）●水道加入金（消費税込）／一戸当たり： 192,100円（20ｍｍ/加入金・審査及び検査手数料・下水検査料含む） ●その他規制／景観法（「草津市景観計画」に準ずる ）●まちなみガイドライン／本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還致します。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.8.21 |
| 情報登録日 | 2025.8.8 |
| 次回更新予定日 | 2025.8.22 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 滋賀支店 草津展示場定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00 ※購入申込は主たる事務所の滋賀支店で受付しております
TEL：077-563-1720
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 滋賀支店草津市渋川１丁目３番４号 近江伊吹館１階
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：077-565-1001
