分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ東海社山【建築条件付宅地】

愛知県東海市加木屋町北社山3-36他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	名古屋東支店
広告主の事務所の所在地	名古屋市中区栄3-18-1（ナディアパークビジネスセンタービル16Ｆ）
広告主の事務所の電話番号	052-265-1211
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	名古屋東支店
売主の事務所の所在地	名古屋市中区栄3-18-1（ナディアパークビジネスセンタービル16Ｆ）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	愛知県東海市加木屋町北社山3-36他
交通	名鉄河和線加木屋中ノ池駅まで徒歩12分～17分
開発面積	18233.27㎡
総区画数	441区画
販売区画数	6区画
土地面積及び私道負担面積	179.91㎡～193.12㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	100％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m～12m アスファルト舗装公道6.0ｍ・8.5ｍ・9.0ｍ・9.5ｍ・12.0ｍ(アスファルト舗装)
その他の用途・形態制限	●宅地造成等規制法・砂防法・社山北地区計画
主たる設備等の概要	設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝）
工事の完了予定年月（号地）	完成済（16-5・16-6・17-13・17-14・19-6・34-16）
土地価格	1738万円(1区画)～2025万円(2区画)
その他の重要な事項	※総区画/総区画数441区画（うち、積水ハウス分100区画） ※美しい街並みと豊かな住環境を確保するため、建物や外構に関するまちなみガイドラインを定めています。 ※自治会の集会所建設協力金1区画70,000円、自治会費用については年2回徴収1回1,500円（1世帯）です。 ※その他の費用：下水道受益者負担金1㎡あたり約74円。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。※お申込みに際しては申込金１０万円（契約時に土地売買契約手付金に充当します）、印鑑、住宅ローンの仮審査申込書の必要書類（源泉徴収の写し、健康保険証の写し、運転免許証の写し等）が必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12