コモンステージ豊川駅東
宅地（建築条件付） 愛知県豊川市古宿町ウエ地21番2他(従前地)／豊川駅東土地区画整理事業16街区2画地(仮換地)
区画整理地内の閑静な分譲地です。豊川駅まで徒歩9分、保育園へ徒歩11分、小学校には徒歩10分で教育環境も整っています。
 現地写真 ■撮影月／2025年5月 |
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区画情報
区画図 / 価格表
- 号地
- 1
- 土地面積
- 205.02 ㎡（約62.01坪）
- 土地価格
- 2770万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 147.72 ㎡（約44.68坪）
- 土地価格
- 1860万円
- 号地
- 4
- 土地面積
- 212.60 ㎡（約64.31坪）
- 土地価格
- 2480万円
アクセス/周辺マップ
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 三明公園
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現地から430m～500m。 徒歩6分～7分。
芝生広場や遊具があり、広々としてお子様が遊びやすい公園です(HPより)。
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天王保育園
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現地から830m～880m。 徒歩11分。(最長)
自然の中でのびのびと遊び、土、水、草花小動物などに関わることにより、柔軟な心を持ち、子どもの生活も安定し感性も育っていきます。(園の教育方針、HPより)
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豊川市立豊川小学校
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現地から670m～740m。 徒歩9分～10分。
校訓は「豊かに かしこく たくましく」です(HPより)。
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豊川市立東部中学校
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現地から1340m～1410m。 徒歩17分～18分。
校訓は「正義『自律・協同・奉仕』」です(HPより)。
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JAグリーンセンター豊川
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現地から400m～420m。 徒歩5分～6分。
■営業時間／9：00～18：00
■定休日／２月・７月の第３水曜日
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V・drug豊川東店
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現地から510m～560m。 徒歩7分。(最長)
■営業時間／9:00～21:00
調剤薬局を併設しています(HPより)。
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サンヨネ 豊川店
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現地から1070m～1140m。 徒歩14分～15分。
■営業時間／10：00～19：00
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宮地病院
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現地から360m～430m。 徒歩5分～6分。
■診療科目／整形外科・リハビリテーション科
■診療時間／9：00～12：00、14：00～18：30
■休診日／土曜午後、日曜、祝日
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たけだクリニック
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現地から450m～520m。 徒歩6分～7分。
■診療科目／内科、呼吸器内科、アレルギー科、感染症内科、小児科
■診療時間／8：30～12：00、15：30～18：30
■休診日／木曜午後・土曜午後・日曜・祝日
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三洋堂書店 豊川店
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現地から1000m～1030m。 徒歩13分。(最長)
■営業時間／24時間営業(有人営業時間9:00～22:00、スマート無人営業時間22:00～翌9:00)
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 豊橋支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 豊橋市曙町松並101番地206 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0532-48-7500 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（16）第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 積水ハウス株式会社 豊橋支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 豊橋市曙町松並101番地206 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（16）第540号 |
| 物件の所在地 | 愛知県豊川市古宿町ウエ地21番2他(従前地)／豊川駅東土地区画整理事業16街区2画地(仮換地) |
| 交通 |
ＪＲ飯田線豊川(愛知)駅まで徒歩8分～9分 名鉄豊川線豊川稲荷駅まで徒歩10分（最長） |
| 開発面積 | 713.05㎡ |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
147.72㎡～212.60㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
6m～10m
アスファルト舗装
南側6m、北側10m |
| その他の用途・形態制限 | 農地転用５条許可済（地目変更費用別途買主様負担） |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力、ガス：都市ガス(サーラE＆L)、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝(U字溝) |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年3月（1・2・4） |
| 土地価格 | 1860万円(1区画)～2770万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●その他費用/水道加入金187,000円※各施設の距離は地図上の概算で徒歩時間は80ｍを1分として換算したものです。●本分譲地では美しいまちなみと豊かな住環境を確保するため「まちなみガイドライン」を設けています。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.6.5 |
| 情報登録日 | 2025.5.30 |
| 次回更新予定日 | 2025.6.6 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 豊橋支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0532-48-7500 <通話料無料電話>0120-150-489
積水ハウス株式会社 豊橋支店
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 豊橋支店豊橋市曙町松並101番地206
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0532-48-7500
