コモンステージ田沼5丁目Ⅱ

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）静岡県藤枝市田沼５丁目12番65他

「家」だけでなく「美しいまちなみ」をつくるため、積水ハウス独自の”まちなみガイドライン”を作成しております。全区画が完成した際に美しい景観となるよう、積水ハウスならではのご提案をさせていただきます。

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「コモンステージ田沼5丁目Ⅱ」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画といった資金に関するご相談や、住まい作りに関する個別相談も承ります。
●お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。

●積水ハウス（株）静岡支店　：0120-769-211（営業時間／９：００〜１８：００　定休日／火・水曜日、祝日）

現地写真

分譲地内の幅員６ｍのゆとりある道路。

Ａ号地　令和6年6月撮影

Ｅ号地　令和6年6月撮影

Ｂ号地　令和6年6月撮影

Ｂ号地　令和6年6月撮影

Ｄ号地　令和6年6月撮影

Ｅ号地　令和6年6月撮影

Ｂ号地　令和6年6月撮影

区画情報

全8区画の開発分譲地美しいまちなみづくりのため、積水ハウス独自の”まちなみガイドライン”を設けています。

まちなみガイドラインとは
道路景観の緑の見え方や、建物や外構、道路ぎわの床材のデザインなど、その土地ならではの特性を踏まえて、美しいまちなみづくりのために分譲地ごとに作成したルールです。

号地: A

土地面積: 208.71 ㎡（約63.13坪）

土地価格: 1680万円

号地: Ｂ

土地面積: 186.45 ㎡（約56.40坪）

土地価格: 1480万円

号地: Ｄ

土地面積: 248.07 ㎡（約75.04坪）

土地価格: 1780万円

号地: E

土地面積: 178.56 ㎡（約54.01坪）

土地価格: 1840万円

アクセス/周辺マップ

25 001 500*25
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

広域図

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

駅南公園: 生活環境の整った藤枝駅の南側エリア; 現地から900m～1000m。徒歩12分～13分。
藤枝駅の南側には、公園やスーパー、ドラッグストアなどの生活利便施設が整っています。また分譲地近くにはに兵太夫北ふれあい広場があります。（230ｍ徒歩3分（最長））

高洲南小学校: 現地から750m～850m。徒歩10分～11分。
児童数610名、クラス数22（令和5年5月1日現在）。校訓「自立愛」のもと、「授業で人を育てる」という教育理念を大切にしています（ＨＰより）。

高洲中学校: 現地から1400m～1500m。徒歩18分～19分。
生徒数602名、クラス数20（令和5年5月1日現在）。「自立共生躍動」を目標に生徒の成長を支援しています（ＨＰより）。

藤枝順心高等学校附属幼稚園: 現地から800m～900m。徒歩10分～12分。
中学校・高等学校に併設された幼稚園です。

杏林堂ドラッグストア藤枝田沼店: 現地から450m～550m。徒歩6分～7分。
営業時間は9：00～22：00です。（調剤薬局は9：00～20：000※日曜定休です。）薬品から日用品・野菜まで、毎日の暮らしに欠かせない品々を取り揃えています。

ザ・ビッグ藤枝田沼店: 現地から700m～800m。徒歩9分～10分。
営業時間は7：00～22：00です。リーズナブルな価格で新鮮な商品を提供するスーパーです（ＨＰより）。

しずてつストア藤枝高洲店: 現地から900m～1000m。徒歩12分～13分。
営業時間は9：30～21：00　食へのこだわりがあるお客様のために妥協しない品揃えを心がけている、地域密着型のスーパーマーケットです（HPより）。

ＫＯマートfine藤枝高柳店: 現地から800m～900m。徒歩10分～12分。
営業時間は9：30～21：00です。ワインやチーズ、調味料をはじめ世界各国・日本各地の選りすぐり商品を取り扱っています。

板倉医院: 現地から400m～500m。徒歩5分～7分。
診療科目は内科・小児科・皮膚科・泌尿器科・呼吸器科・心療内科です。診療時間は8：30～12：00、15：00～18：00（木曜日、土曜日は午前のみ）で、休診日は日曜日、祝日です。

大井川焼津藤枝スマートＩＣ: 現地から2900m～3000m。車8分。(最長)
ＩＣから静岡ＩＣまで約19ｋｍ、浜松ＩＣまで約48ｋｍ。

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	静岡支店
広告主の事務所の所在地	静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ）
広告主の事務所の電話番号	054-284-1201
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	静岡支店
売主の事務所の所在地	静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	静岡県藤枝市田沼５丁目12番65他
交通	ＪＲ東海道本線藤枝駅まで徒歩17分～18分大井川焼津藤枝スマートICまで2.9km～3km、車で8分
開発面積	2035.48㎡
総区画数	8区画
販売区画数	4区画
土地面積及び私道負担面積	178.56㎡～248.07㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	藤都開指第474号
道路幅員	6m ６ｍアスファルト舗装
主たる設備等の概要	設備／上水道：公営水道、汚水・雑排水：合併浄化槽、雨水：U字溝、電気：中部電力、ガス：都市ガス（東海ガス）
工事の完了予定年月（号地）	2024年7月完成済（A・Ｂ・Ｄ・E）
土地価格	1480万円(1区画)～1840万円(1区画)
その他の重要な事項	●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●住居表示／藤枝市田沼5丁目12付近（正式な住居表示は建物着工後、自治体への申請により決定します）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.5.22
情報登録日	2025.5.16
次回更新予定日	2025.5.23