コモンステージ磐田市上岡田
宅地（建築条件付） 静岡県磐田市上岡田字権蔵325番４他
磐田市上岡田に位置する利便性を兼ね備えた閑静な環境。全19区画の分譲地。
開発行為を行い、生活しやすいようにきれいに整備された分譲地です。
ドラッグストアやスーパーが徒歩7分圏内にあり、利便性を兼ね備えています。／2024年12月撮影
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 現地写真 2024年12月分譲地入口道路の南側から撮影 |
 現地写真 2024年12月分譲地内道路の東側から撮影 |
区画情報
50坪超の19区画。前面道路は幅員約4.0m～7.8ｍです。
積水ハウスの「邸別自由設計」で、お客様の住まいの夢をカタチにします。
駐車スペースやお庭等、ご希望をぜひお聞かせください。
- 号地
- 5号地
- 土地面積
- 173.94 ㎡（約52.61坪）
- 土地価格
- 1320万円
- 号地
- 6号地
- 土地面積
- 174.76 ㎡（約52.86坪）
- 土地価格
- 1375万円
- 号地
- 7号地
- 土地面積
- 173.75 ㎡（約52.55坪）
- 土地価格
- 1370万円
- 号地
- 8号地
- 土地面積
- 178.21 ㎡（約53.90坪）
- 土地価格
- 1350万円
- 号地
- 9号地
- 土地面積
- 177.21 ㎡（約53.60坪）
- 土地価格
- 940万円
- 号地
- 10号地
- 土地面積
- 167.05 ㎡（約50.53坪）
- 土地価格
- 910万円
- 号地
- 11号地
- 土地面積
- 167.00 ㎡（約50.51坪）
- 土地価格
- 1200万円
- 号地
- 18号地
- 土地面積
- 205.98 ㎡（約62.30坪）
- 土地価格
- 1220万円
- 号地
- 19号地
- 土地面積
- 165.30 ㎡（約50.00坪）
- 土地価格
- 1270万円
現地写真
2024年12月分譲地南側から撮影
- 2025年4月 19号地北東側から撮影
- 2024年12月 5号地南西側から撮影
- 2024年12月 8号地南東側から撮影
- 2024年12月 11号地北西側から撮影
- 2025年4月 19号地北東側から撮影
- 2024年12月 5号地南西側から撮影
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- JR磐田駅
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現地から1900m～2040m。 徒歩24分～26分。
浜松へ12分、静岡へ67分（JR東海道本線にて）。
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はあとふる保育園
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現地から750m～890m。 徒歩10分～12分。
集団生活の中から遊びをとおして自主性と生きる力、他者の存在意識と自己抑制、そして心の安定をもたらす文化的環境と知的活動を育む教育を行っています（HPより）。
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磐田南幼稚園
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現地から600m～740m。 徒歩8分～10分。
思いやり、尊重する心、自主性や協調性をもった子どもを育成します。
保育生活での様々な体験を通し、豊かな感性・想像力・思考力を育てます。(HPより）。
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磐田南小学校
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現地から600m～740m。 徒歩8分～10分。
児童数584人（令和6年5月1日現在）
学校教育目標は「夢をもち ともにやりぬく 南っ子」です(HPより)。
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磐田南部中学校
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現地から1600m～1740m。 徒歩20分～22分。
生徒数436人（令和6年5月1日現在）
学校教育目標は「自ら学び共に生きる生徒」です(HPより)。
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上岡田内科・小児科医院
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現地から400m～540m。 徒歩5分～7分。
診療時間 8：00～11：30、15：00～17：00
休診日 日曜・祝日
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てらだ歯科医院
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現地から650m～790m。 徒歩9分～10分。
診療時間 9：00～13：00、14：00～18：30（月曜・火曜・水曜・金曜）
9：00～13：00、14：00～17：00（土曜）
休診日 木曜・日曜・祝日
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ピアゴ上岡田店
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現地から350m～490m。 徒歩5分～7分。
食料品を中心に地域に密着した豊富な品揃えとサービスが特徴の食品スーパーです（HPより）。
営業時間 9：00～21：00 ※一部専門店除く
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ドラッグストア コスモス上岡田店
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現地から260m～400m。 徒歩4分～5分。
営業時間 10：00〜21：00
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カインズ磐田店
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現地から400m～540m。 徒歩5分～7分。
営業時間 9：30〜20：00（定休日1月1日）
アクセス/周辺マップ
26 117 067*48掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
ナビポイント 磐田市上岡田359-7
路線図
浜松へ12分、静岡へ67分（JR東海道本線にて）。
広域図
現地案内図
積水ハウスのすまいづくり
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 浜松支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 浜松市中央区板屋町111-2 浜松アクトタワー |
| 広告主の事務所の電話番号 | 053-452-6171 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 浜松支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 浜松市中央区板屋町111-2 浜松アクトタワー |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 静岡県磐田市上岡田字権蔵325番４他 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線磐田駅まで徒歩24分～26分 |
| 開発面積 | 4472.51㎡ |
| 総区画数 | 19区画 |
| 販売区画数 | 9区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
165.30㎡～205.98㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
畑 現況宅地 2025年5月宅地に変更予定 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率（％） | 60(70) |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 磐建計 第7-396号 |
| 道路幅員 | 4m～7.8m アスファルト舗装 |
| 主たる設備等の概要 | ●電気：中部電力●ガス：都市ガス（サーラエナジー）●上水道：公営水道●汚水：公共下水道●雨水：Ｕ字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年4月（5号地・6号地・7号地・8号地・9号地・10号地、他） |
| 土地価格 | 910万円(1区画)～1375万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.6.5 |
| 情報登録日 | 2025.5.30 |
| 次回更新予定日 | 2025.6.6 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 浜松支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-596-188
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 浜松支店浜松市中央区板屋町111-2 浜松アクトタワー
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：053-452-6171
