分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ高塚町

静岡県浜松市　中央区高塚町1788番39

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	浜松支店
広告主の事務所の所在地	浜松市中央区板屋町111-2
広告主の事務所の電話番号	053-452-6171
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	浜松支店
売主の事務所の所在地	浜松市中央区板屋町111-2
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	静岡県浜松市　中央区高塚町1788番39
交通	ＪＲ東海道本線高塚駅まで徒歩12分（最長）
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	278.60㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	180
都市計画	市街化区域
道路幅員	5.9m～6m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	景観法、都市再生特別措置法、高塚可美団地建築協定(認可H2年3月23日)
主たる設備等の概要	設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水：公共下水道、雨水：公共下水道
工事の完了予定年月（号地）	2025年12月（1）
土地価格	2540万円(1区画)
その他の重要な事項	高塚可美団地管理組合規約があります。共有持ち分高塚町1788番98の土地は、高塚可美団地各区画所有者の共有地となっており、各1区画所有者毎に184分1ずつ（1.96㎡）の所有権を取得しています。買主は、この共有地の184分1の所有権についても、取得することとなります。当該共有地は、「高塚可美団地管理組合」にて、貸駐車場として利用されております。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12