分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ蘇原柿沢町

岐阜県各務原市蘇原　柿沢町１丁目11番1他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岐阜支店
広告主の事務所の所在地	岐阜市市橋３丁目４番８号
広告主の事務所の電話番号	058-268-7611
宅建業法による免許番号	国土交通大臣免許（16）第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	岐阜支店
売主の事務所の所在地	岐阜市市橋３丁目４番８号
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	岐阜県各務原市蘇原　柿沢町１丁目11番1他
交通	名鉄各務原線六軒(岐阜)駅まで徒歩6分（最長）
開発面積	751.29㎡
総区画数	4区画
販売区画数	4区画
土地面積及び私道負担面積	165.08㎡～249.84㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域 (防火指定：法22条区域)
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	4m～5.7m アスファルト舗装公道：北側約4.0m、西側約5.75m
主たる設備等の概要	電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝）
工事の完了予定年月（号地）	2025年8月完成済（1・2・3・4）
土地価格	1470万円(1区画)～2120万円(1区画)
その他の重要な事項	●その他費用・制限：上水道加入分担金165,000円(13mmの場合) ●開発面積：751.29㎡ ●道路幅員：公道北側約4.0m、西側約5.75m ●良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しております。 ●各施設への距離は地図上の概算で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12