分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ紡ぎの杜　女池

新潟県新潟市　中央区女池３丁目788-8、他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	新潟支店
広告主の事務所の所在地	新潟県新潟市中央区上所中１丁目７番２３号
広告主の事務所の電話番号	025-283-1213
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	新潟支店
売主の事務所の所在地	新潟県新潟市中央区上所中1丁目7番23号
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	新潟県新潟市　中央区女池３丁目788-8、他
交通	「新潟交通女池線」の「女池2丁目」停留所まで徒歩6分～7分ＪＲ越後線上所駅まで徒歩21分～23分
開発面積	6654.41㎡
総区画数	32区画
販売区画数	17区画
土地面積及び私道負担面積	142.30㎡～221.43㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60（6・7・14・16・20・21・22・25・26・27・28）　70（1・5・17・23・24・32）
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m～6.8m アスファルト舗装市道6ｍ、市道6.8ｍ
主たる設備等の概要	設備・・・電気：東北電力、ガス：都市ガス(北陸ガス)、上水道：公営水道、下水道：公共下水、雨水：公共下水、防犯灯設置済
工事の完了予定年月（号地）	完成済（6・7・14・16・1・5・17・20・21・22・23・24・25・26・27・28・32）
土地価格	1960万円(1区画)～3440万円(1区画) 最多価格帯：2200万円台、2300万円台(各4区画)
その他の重要な事項	■開発許可番号／新中建審第2405号の２(令和7年1月20日)、変更新中建審第2405号の4(令和7年9月18日)■開発面積／6,654.41㎡■6、17、24、28号地には電柱及び支線が設置されています。21、26号地には電柱が設置されています。■水道加入金および検査手数料／49,800円（税込、口径13mmの場合）が別途必要です。■まちなみガイドライン有※良好なまちなみの形成を図るため、ガイドラインを設けておりますので、ご協力をお願い致します。詳細は担当者へお問合せ下さい。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2026.8.20
情報登録日	2026.8.10
次回更新予定日	2026.8.21