宅地（建築条件付）
コモンステージ下北沢Ⅲ
東京都世田谷区代沢４丁目196番2、195番5
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 東京南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都港区南青山2-26-1 D-LIFEPLACE南青山1階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 03-5786-6111 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都世田谷区代沢４丁目196番2、195番5 |
| 交通 |
小田急小田原線下北沢駅まで徒歩12分 東急田園都市線三軒茶屋駅まで徒歩16分 |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
156.39㎡～160.96㎡ ●私道負担面積 私道負担なし。 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 道路幅員 | 10.9m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | ●準防火地域●19m第二種高度地区●緑化地域●道路斜線制限●隣地斜線制限●日影規制（3時間-2時間/4m）●敷地面積の最低限度：60㎡●中高層条例●住環境条例●世田谷区風景づくり条例●世田谷区みどりの基本条例●都市緑地法●景観法●宅地造成及び特定盛土等規制法●航空法●まちなみガイドライン／本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております |
| 主たる設備等の概要 | ●電気：東京電力●ガス：都市ガス（東京ガス）●上水道：公営水道●汚水・雑排水・雨水：公共下水道 ※電気・ガス：他の小売り業者の選択も可能です |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2027年1月（No.1・No.2） |
| 土地価格 | 2億4300万円(1区画)～2億5300万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●掲載の徒歩分数・距離は、地図上にて計測し、80mを1分として算出した概測です。 ●掲載の坪表示は、1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は切り捨てております。 ●本物件は現在販売中につき、すでに契約済の場合がございますのであらかじめご了承ください。 ●確定測量の結果により、土地面積が変更になる場合がございます。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2026.11.19 |
| 情報登録日 | 2026.11.13 |
| 次回更新予定日 | 2026.11.20 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日・水曜日・祝日・年末年始・夏季休暇 営業時間：9:00～18:00 ※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff 「I want to consult in ENG/Chinese」, your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 東京南支店東京都港区南青山2-26-1 D-LIFEPLACE南青山1階
定休日：火曜日・水曜日・祝日・年末年始・夏季休暇 営業時間：9:00～18:00
TEL：03-5786-6111
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