分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ船橋三咲

千葉県船橋市三咲１丁目365番2、三咲５丁目363番22

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	京葉支店
広告主の事務所の所在地	千葉県船橋市本町1-3-1　Ｆａｃｅ13階
広告主の事務所の電話番号	047-420-5211
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	京葉支店
売主の事務所の所在地	千葉県船橋市本町1-3-1　Ｆａｃｅ13階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	千葉県船橋市三咲１丁目365番2、三咲５丁目363番22
交通	京成松戸線滝不動駅まで徒歩8分～9分京成松戸線三咲駅まで徒歩13分～14分京成松戸線高根公団駅まで徒歩18分～19分
開発面積	3813.81㎡
総区画数	17区画
販売区画数	13区画
土地面積及び私道負担面積	170.01㎡～170.03㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地（現況：雑種地）
用途地域	無指定
建ぺい率（％）	50％（No.7、8、9、10、17は角地緩和により60％）
容積率（％）	100％
都市計画	市街化調整区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：船橋市宅指令第48号　令和8年7月28日
道路幅員	6m～6.5m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	東京電力パワーグリッド株式会社、水道：公営水道、ガス：都市ガス、汚水・雑排水：公共下水、雨水：浸透式（オーバーフロー分は道路埋設管へ排出）
工事の完了予定年月（号地）	2027年4月（No.2・No.3・No.4・No.5・No.6・No.7・No.8・No.9・No.10・No.14・No.15・No.16・No.17）
土地価格	1890万円(1区画)～2380万円(1区画) 最多価格帯：2200万円台(6区画)
その他の重要な事項	給水申込納付金（20mm）：297,000円（税込）別途費用が生じます。●まちなみガイドラインについて／本分譲地は、美しい街並みと豊かな住環境を確保する為、建物や外構に関する「まちなみガイドライン」を定めております。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2026.11.19
情報登録日	2026.11.6
次回更新予定日	2026.11.20