分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ小山駅東通り3丁目Ⅲ

栃木県小山市駅東通り３丁目1番1他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	宇都宮支店
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
広告主の事務所の電話番号	028-633-4721
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	栃木県小山市駅東通り３丁目1番1他
交通	ＪＲ宇都宮線小山駅まで徒歩12分～13分
開発面積	1379㎡
総区画数	7区画
販売区画数	5区画
土地面積及び私道負担面積	173.96㎡～247.14㎡ ●私道負担面積私道負担あり。4号地通路部（34.86㎡）と5号地の通路部（64.66㎡）と6号地の通路部（49.77㎡）は各々通行地役権を設定して頂きます。
地目	畑現況：宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60%、70％(角地）
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m アスファルト舗装東、北6ｍ（公道）アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	景観法、都市再生特別措置法、盛土規制法、農地法（小農委第5-79号、令和7年5月30日）
主たる設備等の概要	●設備等：東京電力、公営水道、公共下水、雨水：敷地内浸透、都市ガス●水道加入金/20ｍｍ：150,700円（税込）●下水道負担金/無し
工事の完了予定年月（号地）	2025年9月完成済（1号地・2号地・3号地・4号地・5号地）
土地価格	1890万円(1区画)～1998万円(2区画)
その他の重要な事項	●手付金等保全機関：西日本住宅産業信用保証(株)●※坪表示は、1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下切り捨てとしました。●良好な住環境を保つために、「コモンステージ小山駅東通り3丁目Ⅲまちなみガイドライン」がございます。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12