分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ上戸祭町Ⅱ期・Ⅲ期・Ⅳ期

栃木県宇都宮市上戸祭町字欠ノ上529番11他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	宇都宮支店
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
広告主の事務所の電話番号	028-633-4721
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	宇都宮支店
売主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	栃木県宇都宮市上戸祭町字欠ノ上529番11他
交通	最寄バス停「長岡街道入口」停留所まで徒歩6分～8分、「関東バス」に乗車、ＪＲ宇都宮線宇都宮駅まで32分東武宇都宮線東武宇都宮駅まで徒歩46分（最長）
開発面積	8759.38㎡
総区画数	32区画
販売区画数	5区画
土地面積及び私道負担面積	158.76㎡～199.26㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域第一種低層住居専用地域 ※第一種住居地域（No.3～No.22）、第一種低層住居専用地域（No.25～No.29）
建ぺい率（％）	50％（No.27～No.29）、60％（No.22）、70％(No.13、No.16）
容積率（％）	80％(No.27～No.29）、200％（No.22）
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
道路幅員	4m～6m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	景観法、都市再生特別措置法、盛土規制法
主たる設備等の概要	Ⅱ期・Ⅲ期：東京電力、個別プロパン、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 Ⅳ期：東京電力、都市ガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：宅地内浸透
工事の完了予定年月（号地）	2023年8月完成済（16）、2024年6月完成済（22・27・29）、他
土地価格	1192万円(1区画)～1920万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金(20mm)／131,300円(税込)●手付金等保全機関／西日本住宅産業信用保証(株) 「コモンステージ上戸祭町Ⅱ期・Ⅲ期」：●開発総面積／6,374.95㎡ ●開発許可番号／宇都宮市指令都第2-117号（令和2年12月4日）●建ぺい率／60％・70％（角地）●容積率／200％「コモンステージ上戸祭町Ⅳ期」：●開発総面積／2384.43㎡ ●開発許可番号／宇都宮市指令都第2-118号（令和6年1月16日)●建ぺい率／60%（No.22)、50％（No.27～No.29）●容積率／200％(No.22)、80％（No.27～No.29） ※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「まちなみガイドライン」を設けております。詳しい内容につきましては係員にお尋ねください。 ※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました ※先着順販売につき売約済みの可能性がございます。予めご容赦ください。 ※当会場では、購入のお申込は受付けておりません。※詳しくは担当者にお問合せください。
建築条件	※本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12