分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

フォーグッドつくば西

茨城県つくば市上河原崎中西特定土地区画整理事業C46街区1画地他（従前地：つくば市下河原崎字中山525番3他）

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	常葉つくば支店
広告主の事務所の所在地	千葉県流山市おおたかの森西1-2-3（アゼリアテラス9階）
広告主の事務所の電話番号	04-7152-4611
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	常葉つくば支店
売主の事務所の所在地	千葉県流山市おおたかの森西1-2-3（アゼリアテラス9階）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	茨城県つくば市上河原崎中西特定土地区画整理事業C46街区1画地他（従前地：つくば市下河原崎字中山525番3他）
交通	つくばエクスプレス万博記念公園(茨城)駅まで徒歩31分～32分万博記念公園駅まで2.4km（最長）、車で4分
開発面積	24026.36㎡
総区画数	97区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	181.78㎡～197.17㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	山林・畑（現況／宅地）
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	70％
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
道路幅員	6m～16m アスファルト舗装北道路（公道）：6ｍ、北東道路（公道）：16ｍ、南西道路（公道）：7.4ｍ、分譲地内開発道路：6ｍ（アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	上河原崎・中西地区地区計画（一般住宅B地区）、つくば市景観計画、建築基準法第22条、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、敷地面積制限、高さ制限、かき又はさくの構造・壁面位置の制限、立地適正化計画（居住誘導区域内）、都市の低炭素化促進法、盛土規制法
主たる設備等の概要	設備：東京電力パワーグリッド（他の小売電気事業者の選択も可）、ガス：都市ガス、水道：つくば市営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：浸透式
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1・11・13）
土地価格	1960万円(1区画)～2260万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道加入金：88,000円（税込・20ｍｍ）、検査手数料：1,000円（減免措置についてはつくば市HPをご確認ください。） ●区画整理法：仮換地（換地処分は令和9年度末予定） ●良好な住環境を目指した地区計画、まちなみデザインガイドラインがあります。それに伴い建築物の用途等制限が定められています。【景観協定・管理組合について】当地区は景観法により景観協定が定められています。また、団地管理組合法人及び自治会が設立されます。規約をご理解いただいた上で「For Goodつくば西管理に関する承認書」への記名押印をいただきます。管理組合入会一時金10万円と管理組合費3年分（2,450円/月×12ヶ月×3年分）88,200円との合計188,200円(一区画当たり)を事業主へお預けいただきます。管理組合法人設立後、事業主から管理組合法人指定の銀行口座に振込ませていただいます。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2026.10.22
情報登録日	2026.10.16
次回更新予定日	2026.10.23