分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージつくば高山

茨城県つくば市上河原崎中西特定土地区画整理事業D12街区40画地他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	常葉つくば支店
広告主の事務所の所在地	千葉県流山市おおたかの森西1-2-3（アゼリアテラス9階）
広告主の事務所の電話番号	04-7152-4611
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	常葉つくば支店
売主の事務所の所在地	千葉県流山市おおたかの森西1-2-3（アゼリアテラス9階）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	茨城県つくば市上河原崎中西特定土地区画整理事業D12街区40画地他
交通	つくばエクスプレス万博記念公園(茨城)駅まで徒歩33分～34分
開発面積	9289.95㎡
総区画数	40区画
販売区画数	8区画
土地面積及び私道負担面積	186.06㎡～217.04㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域第一種住居地域
建ぺい率（％）	40%・60％
容積率（％）	80％・200％
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
道路幅員	4.5m～16m アスファルト舗装東側：4.5ｍ、西側：16ｍ、分譲地内新設道路：6ｍ、歩行者専用道路：4ｍ（アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	上河原崎・中西地区地区計画（一般住宅A地区・沿道住宅A地区）、つくば市景観計画、建築基準法第22条、高さ制限、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、日影規制、敷地面積制限、かき又はさくの構造の制限、立地適正化計画（居住誘導区域内）、都市の低炭素化促進法
主たる設備等の概要	設備：東京電力パワーグリッド（他の小売電気事業者の選択も可）、ガス：都市ガス、水道：つくば市営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：浸透式
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1・4・9・12・13・14・15・16）
土地価格	2257万円(1区画)～2659万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道加入金：88,000円（税込・20ｍｍ）、検査手数料：1,000円●区画整理法：保留地(換地処分は令和9年度末予定)●良好な住環境を目指した地区計画、まちなみガイドラインがあります。それに伴い建築物の用途、高さ、壁面位置、形態もしくは意匠、垣・柵の構造等制限が定められています。●景観協定：当分譲地は景観協定が定められています。景観協定書をご理解いただいた上で「景観協定に関する承認書」への記名・押印をいただきます。委員会設置後は運営に必要な経費として入居者全員に年会費2,000円を納入していただきます。●ZEH：前売主である茨城県と当社との契約条件により本分譲地に建築される全ての建物について買主の責任（費用負担等）により「建築物のエネルギー消費性能向上に関する法律（平成27年法律第53号）」第7条に基づくBELS評価証におけるZEH以上（ZEH,ZEH+または次世代ZEH+）の認定を受けていただきます。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2026.2.26
情報登録日	2026.2.14
次回更新予定日	2026.2.27