分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ水戸元吉田

茨城県水戸市元吉田町字荒谷1127番2他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	水戸支店
広告主の事務所の所在地	茨城県水戸市城南1-1-6　サザン水戸ビル301
広告主の事務所の電話番号	029-248-7771
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	水戸支店
売主の事務所の所在地	茨城県水戸市城南1-1-6　サザン水戸ビル301
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	茨城県水戸市元吉田町字荒谷1127番2他
交通	ＪＲ常磐線水戸駅まで徒歩32分～33分
開発面積	2481.48㎡
総区画数	7区画
販売区画数	7区画
土地面積及び私道負担面積	228.98㎡～257.50㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地地目/宅地・畑・公衆用道路（現況：雑種地）
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60％（一部緩和により70%）
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：第137号（令和7年10月23日）、第変12号（令和8年1月15日）農地法第5条第1項第6号に規定する許可番号／農委第590号（令和7年10月27日）
道路幅員	4m～6m アスファルト舗装分譲地内幅員6.02ｍ（開発行為による道路・アスファルト舗装）、西側道路幅員4.00ｍ（公道・アスファルト舗装）、北側道路幅員5.40ｍ（公道・アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	電気：東京電力パワーグリッド株式会社、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：敷地内処理（浸透式）
工事の完了予定年月（号地）	2026年5月（1・2・3・4・5・6・7）
土地価格	990万円(1区画)～1780万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道加入金／114,400円（20mm・税込） ●当分譲地のゴミ集積所には購入者それぞれに1/7の持分を設定いたします。●道路／分譲地内幅員6.02ｍ（開発行為による道路・アスファルト舗装）、西側道路幅員4.00ｍ（公道・アスファルト舗装）、北側道路幅員5.40ｍ（公道・アスファルト舗装）●私道負担／なし●地目は宅地の他、畑・公衆用道路がございます。現況は雑種地です。■良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。詳しくはお問い合わせください。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2026.5.14
情報登録日	2026.5.7
次回更新予定日	2026.5.15