分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ水戸笠原第Ⅱ期

茨城県水戸市笠原町字八ツ無地1812番1他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	水戸支店
広告主の事務所の所在地	茨城県水戸市元吉田町274-1
広告主の事務所の電話番号	029-248-7771
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	水戸支店
売主の事務所の所在地	茨城県水戸市元吉田町274-1
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	茨城県水戸市笠原町字八ツ無地1812番1他
交通	最寄バス停「笠原保育園前」停留所まで徒歩1分～3分、「関東鉄道バス・茨城交通」に乗車、ＪＲ常磐線水戸駅まで29分
開発面積	65846.74㎡
総区画数	181区画
販売区画数	14区画
土地面積及び私道負担面積	219.87㎡～259.00㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	無指定用途地域／市街化調整区域のため用途地域の指定はありません（開発許可を受けているため住宅の建築が可能です）。
建ぺい率（％）	50％（一部緩和により60％）
容積率（％）	100％
都市計画	市街化調整区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
道路幅員	6.3m～10.3m アスファルト舗装道路幅員6.35ｍ（公道・アスファルト舗装）、9.61ｍ（公道・アスファルト舗装）、10.35ｍ(開発行為による道路・アスファルト舗装)
その他の用途・形態制限	■良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。詳しくはお問い合わせください。■本分譲地は地区計画の区域内に位置しており、建築物を新築・増改築する際の基準について各種制限がございます。
主たる設備等の概要	●設備／電気：東京電力パワーグリッド株式会社、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：敷地内処理（浸透式・オーバーフロー分は雨水管へ放流）
工事の完了予定年月（号地）	2025年7月完成済（1・3・5・6・7・17・18・19・20、他）
土地価格	990万円(1区画)～1774万円(1区画) 最多価格帯：1600万円台、1500万円台(各3区画)
その他の重要な事項	●その他の費用　基金・負担金／自治会費（月額1000円×10年分）120,000円を一括納入　●水道加入金／114,400円（20mm・税込） ●開発行為許可番号／第186号（令和4年10月20日）・第211号（令和4年11月22日）・第変11号（令和6年9月13日）●開発行為検査済番号／第96号（令和6年9月17日） ●道路幅員6.35ｍ（公道・アスファルト舗装）、9.61ｍ（公道・アスファルト舗装）、10.35ｍ(開発行為による道路・アスファルト舗装)●用途地域／市街化調整区域のため用途地域の指定はありません（開発許可を受けているため住宅の建築が可能です）●私道負担／なし●事業主の名称／株式会社ファーストプランニング
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12