分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ河和田２丁目

茨城県水戸市河和田２丁目1770番32

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	水戸支店
広告主の事務所の所在地	茨城県水戸市元吉田町274-1
広告主の事務所の電話番号	029-248-7771
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	水戸支店
売主の事務所の所在地	茨城県水戸市元吉田町274-1
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	茨城県水戸市河和田２丁目1770番32
交通	ＪＲ常磐線赤塚駅まで徒歩13分（最長）
開発面積	2580.37㎡
総区画数	8区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	240.55㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率（％）	70％（角地緩和による）
容積率（％）	200％
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	農地法第5条第1項第6号に規定する許可番号／農委第289号（令和6年6月13日）
道路幅員	6.4m～16.1m アスファルト舗装道路/幅員6.48ｍ（開発行為による道路・アスファルト舗装）、16.10ｍ（公道・アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	設備／電気：東京電力パワーグリッド株式会社、ガス：個別プロパン、水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：敷地内処理（浸透式・オーバーフロー分は雨水管へ放流）、水道加入金／114,400円（20mm・税込）
工事の完了予定年月（号地）	2025年1月完成済（1）
土地価格	1170万円(1区画)
その他の重要な事項	※当分譲地のゴミ集積所には購入者それぞれに1/8の持分を設定いたします。 ※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。詳しくはお問い合わせください。 ●道路／幅員6.48ｍ（開発行為による道路・アスファルト舗装）、16.10ｍ（公道・アスファルト舗装） ●私道負担／無　●開発行為検査済番号／第163号（令和6年12月24日）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.18
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.19