分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ仁井田

福島県福島市仁井田字下川原2番3他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	積水ハウス株式会社　福島支店
広告主の事務所の所在地	福島県郡山市本町一丁目4-8
広告主の事務所の電話番号	024-933-8055
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	福島支店
売主の事務所の所在地	福島県郡山市本町一丁目4-8
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	福島県福島市仁井田字下川原2番3他
交通	最寄バス停「国体記念体育館入口」停留所まで徒歩7分～9分、「福島交通バス」に乗車、「福島駅西口」停留所まで8分
開発面積	35452.4㎡
総区画数	103区画
販売区画数	10区画
土地面積及び私道負担面積	214.51㎡～247.40㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	無指定
建ぺい率（％）	60％（77号地は70％）
容積率（％）	200
都市計画	市街化調整区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	●開発許可番号：福島市指令開開第36号（令和4年9月28日）／福島市指令開開第22号（令和5年8月28日）（変更許可） ●開発行為に関する工事の検査済証：5開開第85号（令和5年10月16日）
道路幅員	6m～9m アスファルト舗装（アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	仁井田下川原地区計画
主たる設備等の概要	●電気／東北電力(株)●ガス／都市ガス●上水道：公営●下水道：公共下水●雨水：浸透式●水道負担金：13ｍｍ／66000円（税込）20ｍｍ／165000円（税込）
工事の完了予定年月（号地）	2023年10月完成済（77・80・81・82・83・87・94、他）
土地価格	1338万円(1区画)～1744万円(1区画) 最多価格帯：1500万円台(6区画)
その他の重要な事項	●事業主：（株）日本土地企画、（有）ミノワ ●全103区画【うち、積水ハウス分29区画・総戸数29戸（うち建売6戸）】 ●農地転用許可番号／福島県指令福農委5-1第41号（令和4年9月28日付） ●市道幅員／6.0ｍ～9.0ｍ　アスファルト舗装 ●徒歩分数は分速80mで算出しています。 ●良好なまちなみの形成を図るため、「コモンステージ仁井田《桜づつみサウススクエア》まちなみガイドライン」が制定されています。 ●開発許可番号：福島市指令開開第36号（令和4年9月28日）／福島市指令開開第22号（令和5年8月28日）（変更許可）●開発行為に関する工事の検査済証：5開開第85号（令和5年10月16日） ●水道負担金：13ｍｍ／66000円（税込）20ｍｍ／165000円（税込）それぞれ別途手数料5800円がかかります。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12