分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ前田町

山形県山形市前田町11番8他(地番）

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	山形支店
広告主の事務所の所在地	山形県山形市篭田3-9-5
広告主の事務所の電話番号	023-635-0011
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	山形支店
売主の事務所の所在地	山形県山形市篭田3-9-5
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	山形県山形市前田町11番8他(地番）
交通	「山形市コミュニティバス　東くるりん」の「前田町」停留所まで徒歩4分（最長）
開発面積	1233㎡
総区画数	5区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	227.32㎡～227.33㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	田宅地に変更予定
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：第1831号（令和7年12月16日）
道路幅員	6m～8.5m アスファルト舗装公道：南側8.54ｍ（アスファルト舗装）、北側6m（アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	道路斜線制限・隣地斜線制限・第2種高度地区高さ制限20ｍ
主たる設備等の概要	設備/電気：東北電力、ガス：個別プロパン、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透
工事の完了予定年月（号地）	2026年3月（1・2・3）
土地価格	1750万円(3区画)
その他の重要な事項	■水道分担金（消費税込み）一戸当たり：118,700円（口径20ｍｍ以下の場合：加入金・審査及び検査手数料・下水道検査料含む））■まちなみガイドラインについて／良好なまちなみを形成する為に、「まちなみガイドライン」を設定しています。■当分譲地は、現地での申込、契約を受け付けておりません。 ■開発許可番号/第1831号（令和7年12月16日）■農地転用届出許可番号/第56号（令和7年12月17日）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2026.4.2
情報登録日	2026.3.22
次回更新予定日	2026.4.3