分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

スマートコモンシティ明石台　事業用建物用地

宮城県富谷市明石台７丁目1番2

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	仙台支店
広告主の事務所の所在地	仙台市青葉区一番町4-6-1　第一生命タワービル5F
広告主の事務所の電話番号	022-722-3640
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	仙台支店
売主の事務所の所在地	仙台市青葉区一番町4-6-1　第一生命タワービル5F
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	宮城県富谷市明石台７丁目1番2
交通	最寄バス停「明石台団地」停留所まで徒歩4分（最長）、「宮城交通バス」に乗車、仙台市地下鉄南北線泉中央駅まで16分
開発面積	6290.36㎡
総区画数	2区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	3204.67㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：宮城県（仙土）指令第2144号（令和7年3月10日）
道路幅員	10.5m アスファルト舗装道路幅員/南側幅員10.5mの市道に12.02m接道（北側接道部分は進入できません）
その他の用途・形態制限	●地区計画／有
主たる設備等の概要	●設備／電気：東北電力、ガス：仙台市ガス、上水道：市営水道、下水道【雨水：U字溝、汚水：公共下水道】
工事の完了予定年月（号地）	2026年4月（1-2）
土地価格	2億5000万円(1区画)
その他の重要な事項	●お引渡時期／2026年5月末予定　●水道加入金／口径40mmの場合、783200円（消費税込）※医療施設等事業推奨用地とはあくまで事業用地として推奨するもので、購入の条件となるものではありません。
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間でセキスイハウスに関する建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限	2026.1.15
情報登録日	2026.1.9
次回更新予定日	2026.1.16