分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ岩切

宮城県仙台市　宮城野区岩切字羽黒前114番地　他（仙台市岩切羽黒前利府町神谷沢土地区画整理事業地内）

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	仙台支店
広告主の事務所の所在地	仙台市青葉区一番町4丁目6-1第一生命タワービル5Ｆ
広告主の事務所の電話番号	022-722-3640
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	仙台支店
売主の事務所の所在地	仙台市青葉区一番町4丁目6-1第一生命タワービル5Ｆ
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	宮城県仙台市　宮城野区岩切字羽黒前114番地　他（仙台市岩切羽黒前利府町神谷沢土地区画整理事業地内）
交通	ＪＲ東北本線岩切駅まで徒歩17分～18分
開発面積	108076.21㎡
総区画数	284区画
販売区画数	5区画
土地面積及び私道負担面積	170.04㎡～178.10㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	無し（保留地予定地）山林・畑（仮換地の従前地）（現況：宅地）
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	岩切羽黒前地区計画
主たる設備等の概要	●設備／電気：東北電力等、ガス：仙台市ガス、上下水道：仙台市、雨水：Ｕ字溝
工事の完了予定年月（号地）	2024年5月完成済（7-11・7-12・7-13・7-14・7-15）
土地価格	2025万円(1区画)～2220万円(1区画)
その他の重要な事項	●工事完了・使用収益開始2024年5月末　●道路／アスファルト舗装6ｍ幅員、市道　●総区画数284区画（うち積水ハウス分86区画）　●水道加入金／20ミリ　227,930円（税込・消費税10％）　●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しております。
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で、建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12