コモンステージ山の手2条4丁目

宅地(建築条件付) 北海道札幌市 西区山の手二条4丁目49番2、49番3(地番)

コンセプト

豊かな自然に恵まれた 暮らしやすいこの街ではじまる 新しい暮らし。
札幌市営地下鉄東西線「琴似駅」より徒歩15~16分(1200~1220m)。JR北海道バス「山の手3条6丁目停」から徒歩4分(280~300m)

アクセス/周辺マップ

広域図

現地案内図

区画情報



*2区画同時購入、住宅以外の用途 ご相談下さい。

住宅や店舗・クリニック・事務所、など多彩な用途にご利用いただけます。

号地
1
土地面積
167.36 ㎡(約50.62坪)
土地価格
3930万円
号地
2
土地面積
167.37 ㎡(約50.62坪)
土地価格
3890万円

現地写真

販売宅地南側より撮影(2024年7月)

*南西向きで日当たり良好 *2区画同時購入、住宅以外の用途 ご相談ください。

販売宅地南側より撮影(2024年7月)

【参考プラン例/1号地】
土地価格3930万円/建物参考価格5,000万円(税別)/敷地面積167.36㎡(50.62坪)/延床面積124.04㎡(37.52坪)

*プラン中の家具家電・車等は参考価格に含まれません。
*このプランの場合、外構工事費用・屋外給排水工事・地盤改良工事などで約1,000万円が別途必要となります。

*参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではございません。
*お客様のご要望に合わせたプランをご提案させて頂きます。

1階
【参考プラン例/リビング】

2階
【参考プラン例/2階】
*プラン中の家具家電は建物参考価格には含まれません。

【参考プラン例/外観】

1階
【参考プラン例/リビング】
外部からの視線を感じずに、明るく開放的でフレキシブルな生活をご提案します。

1階
【参考プラン例/リビング】

2階
【参考プラン例/2階】
*プラン中の家具家電は建物参考価格には含まれません。

【参考プラン例/2号地】
土地価格3,890万円/建物参考価格4,000万円(税別)/敷地面積167.37㎡(50.62坪)/延床面積140.04㎡(42.36坪)

*プラン中の家具家電・車等は参考価格に含まれません。
*このプランの場合、外構工事費用・屋外給排水工事・地盤改良工事などで約1,000万円が別途必要となります。

*参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではございません。
*お客様のご要望に合わせたプランをご提案させて頂きます。

1階
【参考プラン例/リビング】

2階
【参考プラン例/2階】
*プラン中の家具家電は建物参考価格には含まれません。

【参考プラン例/外観】

1階
【参考プラン例/リビング】
広々としたLDKに、使い勝手の良い水回り動線で毎日過ごしやすい間取りのご提案です。

1階
【参考プラン例/リビング】

2階
【参考プラン例/2階】
*プラン中の家具家電は建物参考価格には含まれません。

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

生活にゆとりをもたらす豊かな住環境
札幌市立山の手南小学校
現地から720m~740m。 徒歩9分~10分。
子どもの 成長を促していく「学びのススメ」を学習のテーマとしている小学校です。
2023年7月撮影
札幌市立琴似中学校
現地から490m~510m。 徒歩7分。(最長)
知・心・体の調和のとれた豊かな人間性や生きる力のある生徒の育成を目標としている中学校です。
2023年7月撮影
サツドラ山の手店
現地から450m~470m。 徒歩6分。(最長)
琴似駅から車で6分。調剤併設型ドラッグストアです。
2023年7月撮影
ラッキー山の手店
現地から620m~640m。 徒歩8分。(最長)
北海道産、国産商品で充実した人気のスーパーです。
2023年7月撮影
DCMホーマック山の手店
現地から480m~500m。 徒歩6分~7分。
日曜大工用品や日用雑貨、ガーデニング用苗等、品揃え豊富なホームセンターです。
2023年7月撮影
ラルズマート山の手店
現地から280m~300m。 徒歩4分。(最長)
品揃え豊富な地域密着型のスーパーです。
駐車場80台完備。
2023年7月撮影
山の手北風公園
現地から150m~170m。 徒歩2分~3分。
遊具の種類が豊富で、野球場も併設されている公園です。
2023年7月撮影
ツルハドラッグ山の手店
現地から390m~410m。 徒歩5分~6分。
調剤薬局併設型ドラッグストアです。
2023年7月撮影
インターナショナル山の手幼稚園
現地から350m~370m。 徒歩5分。(最長)
国際社会で信頼され活躍できる日本人になるために、自ら考え、正しく判断し、主体的に行動できる知性と能力と豊かな人間性をもった幼児の育成を目指している幼稚園です。
2023年7月撮影

物件概要

広告主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称 札幌支店
広告主の事務所の所在地 札幌市北区北7条西1丁目1-2 SE札幌ビル5階
広告主の事務所の電話番号 011-707-0111
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 土地売主
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 札幌支店
売主の事務所の所在地 札幌市北区北7条西1丁目1-2 SE札幌ビル5階
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
物件の所在地 北海道札幌市 西区山の手二条4丁目49番2、49番3(地番)
交通 札幌市営地下鉄東西線琴似(札幌市営)駅まで徒歩15分~16分
最寄バス停「山の手3条6丁目」停留所まで徒歩4分(最長)、「JR北海道バス」に乗車、札幌市営地下鉄東西線琴似(札幌市営)駅まで3分
最寄バス停「山の手3条6丁目」停留所まで徒歩4分(最長)、「JR北海道バス」に乗車、JR函館本線琴似(JR)駅まで11分
開発面積 334.73㎡
総区画数 2区画
販売区画数 2区画
土地面積及び私道負担面積 167.36㎡~167.37㎡
●私道負担面積
私道負担なし
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 200%
都市計画 市街化区域
道路幅員 10m  アスファルト舗装
その他の用途・形態制限 ●その他制限/27m高度地区、景観計画区域
主たる設備等の概要 設備/電気:北海道電力、ガス:都市ガス、上水道:市営水道、下水道:公共下水道
工事の完了予定年月(号地) 完成済(1・2)
土地価格 3890万円(1区画)~3930万円(1区画)
その他の重要な事項 【参考プラン例/1号地】 土地価格3930万円/建物参考価格5,000万円(税別)/敷地面積167.36㎡(50.62坪)/延床面積124.04㎡(37.52坪) *プラン中の家具家電・車等は参考価格に含まれません。 *このプランの場合、外構工事費用・屋外給排水工事・地盤改良工事などで約1,000万円が別途必要となります。 *参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではございません。 *お客様のご要望に合わせたプランをご提案させて頂きます。
【参考プラン例/2号地】 土地価格3,890万円/建物参考価格4,000万円(税別)/敷地面積167.37㎡(50.62坪)/延床面積140.04㎡(42.36坪) *プラン中の家具家電・車等は参考価格に含まれません。 *このプランの場合、外構工事費用・屋外給排水工事・地盤改良工事などで約1,000万円が別途必要となります。 *参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではございません。 *お客様のご要望に合わせたプランをご提案させて頂きます。
●水道加入金/口径13mm:61600円(税込)、20mm:176000円(税込)
●当分譲地は良好な居住環境をもった街並みを形成するために、「まちなみガイドライン」を設けております。
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限 2025.5.22
情報登録日 2025.5.16
次回更新予定日 2025.5.23

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  札幌支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:0120-307-720

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  札幌支店札幌市北区北7条西1丁目1-2 SE札幌ビル5階
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:011-707-0111

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