マストステージ長浜市口分田町
宅地（建築条件付） 滋賀県長浜市口分田町字北力町521番21他
分譲地内に公園がある、全34区画の街。50坪超の開放的な7区画を分譲中です。積水ハウスが、ご家族のこだわりの一邸を実現いたします。
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◆プライベート見学会ご予約受付中◆
＜現地案内会受付中＞
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です（最短所要時間30分）。
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また、18時以降のご案内をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ！
※完全予約制。当日のご予約も可能です！
◆積水ハウス彦根支店◆0749-23-4344（営業時間/9時～18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始）
現地写真
◆50坪超の7区画◆
【22号地】
家庭菜園やプール遊びなど、おうち時間の楽しみが広がる庭を検討できます。積水ハウスの「邸別自由設計」で、次のライフステージにフィットする一邸をカタチに。/2024年1月撮影
- 【23号地】
敷地全体を有効活用しやすい整形地につき、プランの幅が広がります。ご家族一人ひとりのライフスタイルに寄り添い、世界に一つだけのマイホームをご提案いたします。/2024年1月撮影
- 【24号地】
陽光を取り入れやすい南向き。2階リビングや回遊性のある間取りなど、プライバシーや動線に配慮した住まいが可能です。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年1月撮影
- 【25号地】
分譲地内に公園があり、子育てファミリーに嬉しい住環境。家事の合間にお子様と気軽に外遊びを楽しめます。住民の方々の憩いの場としても活躍しそうです。/2024年1月撮影
- 【28号地】
52坪超のゆとりある角地のため、駐車スペースや玄関位置など、間取りの選択肢が広がります。前面道路の幅員は約6mあり、向かいの建物と距離を保つことができます。/2024年1月撮影
- 【32号地】
敷地と前面道路の高低差が少ないため、お車の出入庫をスムーズに行えそうです。現地にて、実際の陽当たりの状況や前面道路の交通量、周辺環境などをご確認ください。/2024年1月撮影
区画情報
区画図
全34区画の分譲地。角地を含む、7区画の整形地を分譲中です。
分譲地内に遊歩道が設置されているため、お子様の歩行時やベビーカーでの歩行時も安心して通行できます。
- 号地
- 22
- 土地面積
- 166.00 m2（約50.21坪）
- 号地
- 23
- 土地面積
- 167.50 m2（約50.66坪）
- 号地
- 24
- 土地面積
- 167.59 m2（約50.69坪）
- 号地
- 25
- 土地面積
- 167.58 m2（約50.69坪）
- 号地
- 28
- 土地面積
- 173.56 m2（約52.50坪）
- 号地
- 31
- 土地面積
- 173.60 m2（約52.51坪）
- 号地
- 32
- 土地面積
- 175.01 m2（約52.94坪）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2023年7月撮影
- ショッピングモールやホームセンターが点在する、お買い物に事欠かないロケーション。日々の暮らしを彩ります。
- アル・プラザ長浜まで徒歩27分(約2130m)。食品スーパーの他、ファッション、生活雑貨などの専門店が入店しています。新商品やお得な情報を公式インスタグラムでチェックできます。
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イオン 長浜店
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現地から320m。 徒歩4分。(最長)
生鮮食品・日用品を取り扱うスーパーや、100円ショップ・衣料品・アミューズメント施設などの専門店が入店しています。駐車場あり。
2023年7月撮影
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DCM 長浜店
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現地から1200m。 徒歩15分。(最長)
レジャー・DIY・ガーデニング・ペット用品を扱うホームセンター。各種クレジットカードや電子マネーなどのキャッシュレス決済が可能です。駐車場あり。
2023年7月撮影
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長浜市立神照小学校
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現地から2240m。 徒歩28分。(最長)
教育目標は、「豊かな心、確かな学力、たくましい気力・体力を備えた子の育成」です。HPでは、行事の様子が写真付きで公開されています。
2023年7月撮影
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長浜市立北中学校
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現地から2960m。 徒歩37分。(最長)
「命を大切にし 瞳輝き 潤いがあり 心踊る 北中学校(楽校)」がめざす学校像として掲げられています。HPでは、授業の様子や学校の取り組みを見ることができます。
2023年7月撮影
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神照運動公園
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現地から1750m。 徒歩22分。(最長)
400mトラック8コース、天然芝フィールドの競技場とソフトボール場、ゲートボール場、レクリエーション広場を有する複合公園施設です。駐車場あり。
2023年7月撮影
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出口皮フ科・佐々木クリニック
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現地から1260m。 徒歩16分。(最長)
皮膚科と内科のクリニックが隣接しています。すぐ横に薬局も併設されているので便利です。マイナンバーカードによるオンライン資格確認に対応しています。駐車場あり。
2023年7月撮影
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長浜赤十字病院
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現地から2910m。 車8分。(最長)
「人道・博愛」の赤十字精神にのっとり、「やさしさのある全人的医療」が理念に掲げられています。診療科は、消化器内科・小児科・産婦人科などです。駐車場あり。
2023年7月撮影
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JR北陸本線「長浜」駅
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現地から4480m。 車12分。(最長)
徒歩4分(約320m)の湖国バス「イオン長浜店」停から乗車14分。新快速停車駅で当駅始発の列車もあるため、通勤・通学が快適です。改札横にはコンビニがあります。
2023年7月撮影
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北陸自動車道「長浜」IC
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現地から500m。 車2分。(最長)
現地から車で2分の距離にあり、お車での通勤や出張、遠方へのお出かけの際も便利です。思い立ったらすぐに出発できるため、行動範囲が広がりそうです。
2023年7月撮影
アクセス／周辺マップ
現地案内図
買い物施設やクリニックが身近に揃う、住みよい環境。
現地周辺はほぼ平坦な道ですので、自転車移動も快適に行えそうです。
北陸自動車道「長浜」ICへ車2分、カーアクセスもスムーズです。
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 彦根支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 〒522-0074 滋賀県彦根市大東町14番25号 上野第Ⅶビル3階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0749-23-4344 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産関西株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 彦根営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 〒522-0074 滋賀県彦根市大東町14番17号 上野第3ビル1階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１３）第２３４３号 |
| 物件の所在地 | 滋賀県長浜市口分田町字北力町521番21他 |
| 交通 |
最寄バス停「イオン長浜店」停留所まで徒歩4分（最長）、「湖国バス」に乗車、ＪＲ北陸本線長浜駅まで14分 |
| 開発面積 | 7944.37㎡ |
| 総区画数 | 34区画 |
| 販売区画数 | 7区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
166.00m2 ～175.01m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％（Ⅰ期28号地は70％） |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 検査済証番号／第000584-1号（令和5年11月20日） |
| 道路幅員 | 6m |
| その他の用途・形態制限 | ●その他規制/大規模集客施設制限地区、特別工業地区、景観法、水防法、文化財保護法（野瀬遺跡） |
| 主たる設備等の概要 | ●主たる設備の概要/電気：関西電力、ガス：集中プロパン、上水道：公営水道、下水：公共下水、雨水：可変側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年11月 完成済（22・23・24・25・28・31・32） |
| 土地価格 | 990万円(7区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道加入金・下水道受益者負担金は、販売価格に含まれています。 ●道路幅員／約6.0ｍ（公道、アスファルト舗装）※現在販売中につき、ご希望の区画が完売済みの場合があります。予めご了承ください。※掲載の徒歩分数・距離は、当分譲地の遠い区画を起点として、地図上より計測し、80mを1分として計測した概測です。 ※当分譲地は口分田町自治会への入会をお願い致します。 |
| 建築条件 | ●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に土地販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 彦根支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0749-23-4344
<通話料無料電話>TEL：0120-270-829
