コモンステージ本庄けや木
宅地（建築条件付） 埼玉県本庄市けや木３丁目2696番1他
市街地の利便性と豊かな自然に包まれ、歴史と伝統を積み重ねてきた魅力ある暮らしやすい街。
生活利便と緑豊かな心地良さを享受できる環境、穏やかでゆったりした時間が流れる暮らしやすいまち。
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区画情報
現地写真
区画図
区画整理され整然とした街並みが続く、落ち着きのある住宅街で暮らしませんか。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 180.40 m2（約54.57坪）
- 土地価格
- 1570万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 168.68 m2（約51.02坪）
- 土地価格
- 1290万円
現地写真&積水ハウスのまちづくり
現地写真1
令和5年3月17日撮影
現地写真2
令和5年3月17日撮影
現地写真3
令和5年3月17日撮影
現地写真4
令和5年3月17日撮影
積水ハウスのまちづくり
※当分譲地の紹介動画ではございません。分譲地ごとの「まちなみガイドライン」については、お問い合わせください。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 大型商業施設や大型公園、教育･医療施設など、生活利便施設が充実した子育て家族が安心して暮らせる街です。
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活気溢れる大型商業施設「ベイシア本庄早稲田ゲート店」や商業施設が充実。お子様に安心な公園も点在し、心豊かなひとときを快適に過ごせる環境です。
●ベイシア本庄早稲田ゲート店（徒歩18分／約1430m〜約1440m）
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JR高崎線「本庄」駅
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現地から1030m～1060m。 徒歩13分～14分。
湘南新宿ライン、上野東京ラインが停車する駅で、都心や行楽地へのアクセスに便利です。
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「本庄早稲田」駅
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現地から1400m～1410m。 徒歩18分。(最長)
熊谷駅と高崎駅の間に位置する、上越新幹線と北陸新幹線が乗り入れる駅。周辺には、駅を中心としたニュータウン「本庄早稲田の杜」が整備されています。
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ほほえみ子どもの国保育園
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現地から1170m～1180m。 徒歩15分。(最長)
「心身ともに健康な子ども」「思いやりのある子ども」「意欲のある子ども」の保育目標を掲げる保育園です。
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本庄すみれ幼稚園
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現地から1190m～1200m。 徒歩15分。(最長)
子どもにとって理想的な教育環境で健やかな子どもの成長を促し、延長保育や課外保育など、様々な活動を行なっている幼稚園です。
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北泉小学校
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現地から1060m～1070m。 徒歩14分。(最長)
「進んで学ぶ子・なかよくする子・たくましい子」を教育目標に掲げた公立小学校です。
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本庄南中学校
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現地から1240m～1250m。 徒歩16分。(最長)
「自ら学び よく考える生徒・心豊かで 思いやりのある生徒・すすんで 身体づくりに励む生徒」を教育目標に掲げた公立中学校です。
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スーパー「やましろや本庄店」
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現地から660m～670m。 徒歩9分。(最長)
生鮮食品を主に取り扱う、地域密着型のスーパーマーケットです。
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スーパー「ベイシア本庄早稲田ゲート店」
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現地から1430m～1440m。 徒歩18分。(最長)
主に生活に必要な商品を取り扱っているショッピングセンターで、「より良いものをより安く」提供することを追求しています。
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岡病院
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現地から660m～670m。 徒歩9分。(最長)
診療科目は内科・循環器内科・消化器内科・人工透析内科・泌尿器科・腎臓内科・消化器外科・肛門外科で、地域と連携した医療を行なっている病院です。
アクセス/周辺マップ
在来線と上越新幹線利用で目的地へ快適＆スムーズアクセス。
幹線道路の17号線や462号線、深谷バイパスが近く、お車での移動がスムーズです。
現地案内図
関越道「本庄児玉IC」から都心へ。週末のお出かけも快適です。
●本庄児玉IC（車で6分／約2620m〜約2630m）
すまいづくり
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- ※下記掲載の仕様の採用を義務付けるものではありません。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県熊谷市中央2丁目5番地 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-525-4017 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県本庄市けや木３丁目2696番1他 |
| 交通 |
ＪＲ高崎線本庄駅まで徒歩13分～14分 上越新幹線本庄早稲田駅まで徒歩18分（最長） ＪＲ高崎線神保原駅まで徒歩63分～64分 |
| 開発面積 | 349.08㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
168.68m2 ～180.40m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
宅地 一部畑含む(現況宅地) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50・60 |
| 容積率（％） | 80 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | ●農地転用受理通知書番号：第5-1号（令和5年1月5日付） |
| 道路幅員 | 4m～6m |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：個別プロパン、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年3月 完成済（1・2） |
| 土地価格 | 1290万円(1区画)～1570万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金：104700円(13mm・税込)●道路の幅員及び舗装：6mアスファルト舗装、4mアスファルト舗装●良好な住環境を保つため「まちなみガイドライン」がございます。●農地法●景観法 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
