コモンステージ東武動物公園 分譲住宅【予告広告】

建売 埼玉県南埼玉郡 宮代町本田2丁目70-15他

豊富な経験と知識の選び抜かれたチーム、DESIGN OFFICEがプロデュースする邸宅分譲が誕生しました。

DESIGN OFFICEは、積水ハウスの様々な職種・職域のスタッフから選び抜かれた精鋭で構成されています。豊富な知識と経験、そして卓越したスキルを持ったスペシャリストたちが皆様の新しい住まいをご提案いたします。邸宅を演出する外壁の素材やデザイン、四季を彩る豊富な植栽や外構計画。木やタイルなど自然素材を活かした心地よいインテリアの数々。デザインオフィスプレミアムプレゼンツ、特別なチームだからこそ実現できた、特別な邸宅です。



商業施設や教育・公共施設、医療施設が整った住環境。便利さと、緑豊かな心地良さを享受できる穏やかな暮らし。子育て世代がのびのびできるまちで、四季折々の自然に触れ合う暮らしを始めませんか。 ※コミュニティーセンター進修館(約430m〜約490m)




急行停車駅の「東武動物公園」駅へ徒歩8〜9分で、朝の時間にゆとりが生まれます。急行と準急は「押上」駅から東京メトロ半蔵門線に、各駅停車は「北千住」駅から東京メトロ日比谷線に直通運転され、都心の駅へダイレクトにアクセスします。




「まちなみガイドライン」で美しいまちなみづくりのためのルールを設け、統一感のある、まちづくりを進めます。


[完全予約制]分譲住宅事前説明会 開催

「コモンステージ東武動物公園」の魅力や周辺環境についてご紹介。住宅ローン等の資金に関するご相談など承ります。

●お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。
●積水ハウス(株)埼玉東支店 (営業時間/9:00〜18:00 定休日/火・水曜日、祝日) 詳しくはこちら

現地見学会(事前にご予約下さい)

「どんな間取りが建てられるの?」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの?」
「他にもいい土地ないかな...」
お住まいづくりの悩みを、住まいのプロがサポートします!

■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にご予約、お問合せ頂けますと幸いです。
■ご案内は平日・土日祝どちらでも可能です。

◇ご来場頂いた際のご相談事例と所要時間
お客様の知りたい内容に合わせてご案内を実施しております!
(短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です)

≪ご見学コース≫
■現地案内(約15分)・・・周辺環境・建物規模・土地概要のご説明
※現地を既にご見学頂いている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談(約30分)
■建物の構造や保証に関するご相談(約30分)
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談(約30分)
相談内容や時間に関するご希望がございましたら、備考欄にご記入下さい。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させて頂きます♪ 詳しくはこちら

分譲住宅

plan concept

No.4|鉄骨住宅

【No.4】外観(完成予定パース)
■敷地面積:139.15平方メートル(42.09坪)
■延床面積:104.70平方メートル(31.67坪) ●1階床面積:54.18平方メートル ●2階床面積:50.52平方メートル

●軽量鉄骨造2階建
●ダインコンクリート外壁
●スマートイクス(第一種換気 アメニティ換気システム)
●断熱等級6
「GX志向型住宅」対象の「子育てグリーン住宅支援事業」の詳細については、「積水ハウス埼玉東支店 不動産店」まで、お問い合わせください。

【No.4】ダイニング・キッチン(完成予定パース)

【No.4】 間取り図

【No.4】 リビング(完成予定パース)

【No.4】 LDK(完成予定パース)

【No.4】 リビング(完成予定パース)

【No.4】ダイニング・キッチン(完成予定パース)

【No.4】 間取り図
※掲載のCGパース、間取り、外構図は図面を基に描き起こしたものです。植栽の様子には、予定種の概ね3年後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は苗木や緑量の少ない状態となります。ご購入後の植栽の育成には数年を要するものもありますし、成長後の形状も様々となります。また、記載の家具・家電・小物・車・自転車は販売価格には含まれません。

No.4|省エネ性能ラベル

No.13|鉄骨住宅

【No.13】外観(完成予定パース)
■敷地面積:156.63平方メートル(47.38坪)
■延床面積:105.80平方メートル(32.00坪) ●1階床面積:47.87平方メートル ●2階床面積:57.93平方メートル

●軽量鉄骨造2階建
●ダインコンクリート外壁
●スマートイクス(第一種換気 アメニティ換気システム)
●断熱等級6
「GX志向型住宅」対象の「子育てグリーン住宅支援事業」の詳細については、「積水ハウス埼玉東支店 不動産店」まで、お問い合わせください。

【No.13】 ダイニング・リビング(完成予定パース)

【No.13】 間取り図

【No.13】 ダイニング・キッチン(完成予定パース)

【No.13】 LDK(完成予定パース)

【No.13】 ダイニング・リビング(完成予定パース)

【No.13】 間取り図
※掲載のCGパース、間取り、外構図は図面を基に描き起こしたものです。植栽の様子には、予定種の概ね3年後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は苗木や緑量の少ない状態となります。ご購入後の植栽の育成には数年を要するものもありますし、成長後の形状も様々となります。また、記載の家具・家電・小物・車・自転車は販売価格には含まれません。

No.13|省エネ性能ラベル

すまいづくり

おうちの中の空気、気になりませんか?

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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区画情報

駅徒歩8〜9分の落ち着いた雰囲気の住宅街。このまちで大切な家族との幸せな時間を紡ぐ、素敵な暮らしを叶えてみませんか。


号地
4
土地面積
139.15 ㎡(約42.09坪)
建物面積
104.70 ㎡(約31.67坪)
号地
13
土地面積
156.63 ㎡(約47.38坪)
建物面積
105.80 ㎡(約32.00坪)

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

東武スカイツリーライン「東武動物公園」駅へ徒歩8〜9分。駅近の利便性を享受しながら緑豊かなまちで大らかに暮らしませんか。
駅前のスーパー「東武ストア」や「無印良品」をはじめ、周辺にはドラッグストアやコンビニなど多彩な商業施設が揃います。教育施設や公共施設、医療施設があり、子育て世代も暮らしやすいまちです。

●無印良品 東武動物公園駅前/徒歩7分〜8分(約530m〜約590m)
●ドラッグストアセキ 宮代店/徒歩7分〜8分(約530m〜約590m)
●クスリのアオキ 宮代店/徒歩7分〜9分(約550m〜約660m)
●ファミリーマート 宮代本田店/徒歩2分〜3分(約160m〜約220m)
●川口信用金庫 宮代支店/徒歩4分(約250m〜約310m)
●埼玉りそな銀行 宮代支店/徒歩6分(約410m〜約470m)
●宮代郵便局/徒歩5分〜6分(約380m〜約440m)
●宮代町役場/徒歩5分〜6分(約380m〜約440m)
●東武動物公園/徒歩11分〜12分(約810m〜約920m)
東武スカイツリーライン「東武動物公園」駅
東武スカイツリーライン 「東武動物公園」駅
現地から630m~690m。 徒歩8分~9分。
準急・急行、区間急行も停車する駅。東京メトロ日比谷線・半蔵門線に接続しているので、都心へダイレクトにアクセスでき、通勤や通学に便利です。
みやしろ保育園
みやしろ保育園
現地から450m~560m。 徒歩6分~7分。
「あかるいこ つよいこ すなおなこ」を保育目標に掲げ、延長保育や一時保育、病児・病後児保育などに幅広く対応している子育て世帯に優しい公立保育園です。
笠原小学校
笠原小学校
現地から720m~830m。 徒歩9分~11分。
竜宮城のような校舎や広い芝生の庭が特徴的な公立小学校。豊かな自然の中で、地域社会と連携・協力した特色ある体験活動を行なっています。
百間中学校
百間中学校
現地から930m~990m。 徒歩12分~13分。
「進んで学習する生徒・仲よく助けあう生徒・心身を鍛える生徒」を学校教育目標に掲げ、日々教育活動に取り組んでいる公立中学校です。
東武ストア 東武動物公園駅前店
東武ストア 東武動物公園駅前店
現地から530m~590m。 徒歩7分~8分。
首都圏を中心に展開し、生鮮食品や衣料品、日用品をメインに取り扱っているスーパーマーケット。「無印良品」と併設されており、毎日のお買い物に便利です。
フードスクエアカスミ宮代店
フードスクエアカスミ宮代店
現地から1530m~1590m。 徒歩20分。(最長)
ショッピングセンター「ピアシティ宮代」内にある食料品、家庭用品等を取り扱う地域密着型のスーパーマーケットです。
みやしろ中央公園
みやしろ中央公園
現地から380m~440m。 徒歩5分~6分。
大きな芝生の広場やフェンスで囲まれた砂場、うんていやコンビネーション遊具などがあり子どもたちの健康づくりの場として利用されている公園です。
公設宮代福祉医療センター 六花
公設宮代福祉医療センター 六花
現地から500m~610m。 徒歩7分~8分。
小児医療から高齢者介護、リハビリテーションまで幅広く対応しており、地域の健康を守る医療・介護・福祉の複合施設として親しまれている医療センターです。
東埼玉総合病院
東埼玉総合病院
現地から4400m~4510m。 車11分。(最長)
幅広い診療科目を持つ総合病院で、「地域の健康と生命を守る」の使命の下、周辺の医療機関や介護福祉施設と連携した地域医療を推進しています。

アクセス/周辺マップ

電車アクセス

急行と準急は「押上」駅から東京メトロ半蔵門線に、各駅停車は「北千住」駅から東京メトロ日比谷線に直通運転され、都心の駅へダイレクトにアクセスできます。

高速道路アクセス

圏央道「幸手」IC (約6900m〜約7010m)や東北道「久喜」IC(約8600m〜約8710m)・「蓮田スマート」IC(約9330m〜約9390m)の3つのインターチェンジが利用でき、休日のドライブに便利です。

広域MAP

駅前のお買い物施設をはじめ、ドラッグストアやコンビニなど毎日の暮らしに便利な施設も整うエリア。※ドラッグストアセキ 宮代店(約530m〜約590m)、ファミリーマート 宮代本田店(約160m〜約220m)

現地案内MAP

東武スカイツリーライン「東武動物公園」駅へ徒歩8〜9分、朝の時間にゆとりが生まれます。

オンラインマップ

地図(Googlemap)

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通勤シミュレーション

物件概要

販売開始予定時期 この広告は予告広告です。
本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。


販売開始予定時期:
2025年8月下旬

本広告は、当物件のHPで行う予定です。
掲載予定時期:2025年8月上旬
HPアドレス https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/1/11442/b395004/s370003/00014437/06.html
広告主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称 埼玉東支店
広告主の事務所の所在地 埼玉県越谷市南越谷1-16-7南越谷センタービル4階
広告主の事務所の電話番号 048-988-6811
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 土地建物売主
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
物件の所在地 埼玉県南埼玉郡 宮代町本田2丁目70-15他
交通 東武スカイツリーライン東武動物公園駅まで徒歩8分~9分
JR宇都宮線久喜駅まで徒歩85分~87分
JR宇都宮線新白岡駅まで徒歩67分~68分
総戸数 13戸
販売戸数 2戸
土地面積及び私道負担面積 139.15㎡~156.63㎡
●私道負担面積
私道負担なし
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物面積 104.70㎡~105.80㎡
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨2階建(2戸)
都市計画 市街化区域
建築許可理由 開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 建築確認番号: 第東日本25-04887号(令和7年4月24日)、第東日本25-04888号(令和7年4月24日)
道路幅員 4m  アスファルト舗装
北側・南側道路 4.0m(アスファルト舗装)
建物建築年月(未完成の場合は入居予定日) 2025年8月(4・13)
主たる設備等の概要 設備/電気:東京電力、ガス:都市ガス(日本瓦斯)、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:雨水浸透式(浸透パネル)、オーバーフロー分はU字溝
その他の重要な事項 ●ゴミ集積場(3.33㎡)は1/13ずつ共有持分としてご所有いただきます ●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社 ※「コモンステージ東武動物公園まちなみガイドライン」を定めています※坪表示は1㎡=0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は1分あたり80mで計算しています。(1分未満は切り上げています。)
引渡可能年月 2025年8月 引き渡し予定(4・13)
取引条件の有効期限 2025.7.17
情報登録日 2025.7.11
次回更新予定日 2025.7.18

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  埼玉東支店 不動産店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:0120-741-444

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  埼玉東支店埼玉県越谷市南越谷1-16-7南越谷センタービル4階
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:048-988-6811

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