コモンステージ鴨池
宅地（建築条件付） 鹿児島県鹿児島市鴨池１丁目50番2、他
 鹿児島市鴨池に位置する積水ハウスの分譲地（全3区画） 鹿児島市中心部に所在する、高低差のない平坦な分譲地です。 ※前面道路東側から撮影しています。 |
 南側隣地境界にはCB及びフェンス施工済みです 南側隣地境界は造成時に当社でブロック2段及びフェンス施工済みです。 コモンステージ鴨池宅地西側道路より撮影しております。 ※画像は一部文字棟を入れて加工しております。 |
アクセス/周辺マップ
区画情報
コモンステージ鴨池【3区画】
コモンステージ鴨池1号地
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 120.81 m2（約36.54坪）
- 土地価格
- 3310万円
コモンステージ鴨池2号地
- 号地
- 2号地
- 土地面積
- 135.07 m2（約40.85坪）
- 土地価格
- 3490万円
コモンステージ鴨池 ３号地
- 号地
- 3号地
- 土地面積
- 149.17 m2（約45.12坪）
- 土地価格
- 4230万円
現地写真
コモンステージ鴨池1号地
■敷地面積／120.81㎡(約36.54坪)
※記載の販売敷地面積は予定であり多少異なる場合がございます。
- 1号地は角地となっており、北側と西側の2方向に接道しています。
北側は4.1m、東側は5.9mとゆったりした道路幅員となっております。
コモンステージ鴨池2号地
■敷地面積／135.07㎡(約40.85坪)
※記載の販売敷地面積は予定であり多少異なる場合がございます。
コモンステージ鴨池3号地
■敷地面積／149.17㎡(約45.12坪)
※記載の販売敷地面積は予定であり多少異なる場合がございます。
- 3号地は角地となっており、北側と東側の2方向に接道しています。
北側は4.1m、東側は7.3mとゆったりした道路幅員となっております。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2023年10月撮影
- 鹿児島市電の1系統、2系統の電停ともに徒歩圏内で交通の利便性が魅力です。
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現地から300m～410m。 徒歩4分～6分。
鹿児島市電1系統「鴨池」電停まで300m～360m、鹿児島市電1系統・2系統「郡元」電停まで350m～410mです。
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鹿児島市立中郡小学校
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現地から300m～360m。 徒歩4分～5分。
2023年8月時点全校児童生徒数378名
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鹿児島市立鴨池中学校
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現地から1600m～1660m。 徒歩20分～21分。
2023年8月時点全校生徒数461名
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鹿児島市電1系統「鴨池」電停
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現地から300m～360m。 徒歩4分～5分。
「天文館通」までの所要時間は14分。「市役所前」まで19分。
※ラッシュ時最大所要時間です。
乗車運賃170円（2023年10月時点）
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鹿児島市電1系統・2系統「郡元」電停
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現地から350m～410m。 徒歩5分～6分。
「天文館駅」までの所要時間は最大23分。「市役所前」までは最大28分。
※ラッシュ時の最大所要時間です。
乗車運賃170円（2023年10月時点）
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イオン鹿児島鴨池店
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現地から700m～760m。 徒歩9分～10分。
食料品から衣料品、日用品まで揃うスーパーです。
館内には飲食店やアミューズメントパークもございます。
〈営業時間〉
9：00～23：00
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鹿児島鴨池郵便局
- 現地から180m～240m。 徒歩3分。(最長)
すまいづくり
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- はじめての住まいづくりを積水ハウスがサポートします
- 積水ハウスの住まいづくりをご紹介します。
家づくりの流れのご紹介や、お近くの展示場やイベント情報、住まいづくりのアイデアなど、お客様のお困りごとの解決に導きます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 南九州支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 宮崎市高千穂通2丁目3番20 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0985-25-6690 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟、国土交通大臣許可(特・般-2)第5295号 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 南九州支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 宮崎市高千穂通2丁目3番20 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 鹿児島県鹿児島市鴨池１丁目50番2、他 |
| 交通 |
鹿児島市電１系統鴨池駅まで徒歩4分～5分 |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
120.81m2 ～149.17m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ (2号地は容積率160％） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
4.1m～7.3m
（アスファルト舗装） |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、都市再生特別措置法（立地適正化計画区域、居住誘導区域）、屋外広告物規制区域（第1種制限区域） |
| 主たる設備等の概要 | 電気（九州電力）、都市ガス（日本ガス）、公営上水道、公営下水道、雨水:U字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年11月（1号地・2号地・3号地） |
| 土地価格 | 3310万円(1区画)～4230万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金／1号地と2号地は不要(13mm)。3号地については、口径13mmの場合は77,000円、20mmの場合は176,000円必要となります。 ●徒歩分数は１分＝８０ｍで計算しでおります。距離・時間の起点は当物件としており、ルートや天候などによって異なります。●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3か月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金は、全額無利息にてすみやかに返還致します。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 南九州支店 鹿児島オフィス定休日：毎週火・水・祝日 営業時間：9：00～18：00
プランや資金相談可
住まいづくりなどのご相談受付中
土地ご見学に際して土地の専門知識あるスタッフがメリットとデメリットをご説明いたします。■現地ご案内（30分程度）■現地には専門スタッフは常駐しておりません。
