コモンステージ良町
宅地（建築条件付） 熊本県熊本市 南区良町５丁目1357番1の一部他
小学校へ徒歩5分。豊かな自然に恵まれたエリアに、ゆとりある60坪超の敷地。利便性と自然が調和する街で、のびのびと子育てが楽しめそうです。
時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進める積水ハウスプロデュースの分譲地。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする積水ハウスの「邸別自由設計」で理想のマイホームを叶える家づくりをしませんか？
まずはお気軽にお問い合わせください。
分譲地説明会随時開催【ご予約受付中】
現地案内や土地のご紹介、間取りや資金計画のご相談など、お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間▼
◇現地見学｜15分
◇はじめてのマイホーム計画についてのご相談｜30分
◇建物の構造や保証に関するご相談｜30分
◇資金計画、税金、金利などお金に関するご相談｜30分
ご相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。限られたお時間でも柔軟にご対応させていただきます。
※現地にはスタッフは常駐しておりませんので、事前にお問い合わせをお願いいたします。
■積水ハウス(株)熊本支店 0120-221-136
（ 営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日 )
詳しくはこちら
区画情報
区画図
敷地面積60坪超。複数台の駐車スペースを確保できる広さがあり、日常的に車を利用されるご家庭におすすめです。
敷地条件やご家族のライフスタイルに合わせた間取りのご提案をいたします。
- 号地
- ４号地
- 土地面積
- 203.30 ㎡（約61.49坪）
- 土地価格
- 1325万円
- 号地
- ５号地
- 土地面積
- 217.40 ㎡（約65.76坪）
- 土地価格
- 1420万円
- 号地
- ６号地
- 土地面積
- 226.71 ㎡（約68.57坪）
- 土地価格
- 1472.8万円
以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。
- 号地
- 3号地
- 土地面積
- 202.56 ㎡（約61.27坪）
- 備考
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- スーパーやショッピングモールが点在。毎日の買い物はもちろん、食事やレジャーをご家族で楽しめます。
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熊本市立御幸小学校
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現地から360m～400m。 徒歩5分。(最長)
自然豊かな環境の中、学校生活を送ることができます。低学年のお子様も通学負担が少なく、保護者の方も行事に参加しやすい距離です。
2025年5月撮影
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熊本市立託麻中学校
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現地から2310m～2350m。 徒歩29分～30分。
部活動が盛んで、運動部・文化部ともに優秀な成績を収めています。HPでは学校通信や行事予定など、各種お知らせが掲載されており、外出先からも確認できます。
2025年5月撮影
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マックスバリュ 御幸笛田店
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現地から1070m～1110m。 徒歩14分。(最長)
24時間営業のスーパーで、お仕事帰りにも立ち寄ることができます。電子マネーやバーコード決済など、各種キャッシュレス決済が可能です。
2025年5月撮影
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ゆめタウンはません
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現地から3010m～3050m。 車10分。(最長)
ファッション・生活雑貨・飲食店など多数の専門店とスーパーからなるショッピングモールです。映画館や屋内遊園地もあり、雨の日もご家族で楽しめます。
2025年5月撮影
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熊本銀行 田迎支店
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現地から2370m～2410m。 車9分。(最長)
両替機や硬貨対応ATMなどが設置されています。現金の引き出しや振込、各種手続きを行う際に便利です。バリアフリー設備・駐車場あり。
2025年5月撮影
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肥後銀行 田迎支店
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現地から2480m～2520m。 車10分。(最長)
外貨預金・投資信託・貸金庫サービスなどの窓口取扱サービスを利用できるほか、生活に必要な手続きを済ますことができます。駐車場あり。
2025年5月撮影
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熊本田迎郵便局
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現地から1160m～1200m。 徒歩15分。(最長)
郵便・貯金・保険の窓口のほか、ATMも設置されています。郵便窓口ではキャッシュレス決済が利用でき(一部の商品・サービスを除く)、スムーズに支払いができます。
2025年5月撮影
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熊本バス「御幸小学校前」停留所
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現地から280m～320m。 徒歩4分。(最長)
桜町バスターミナル～御幸木部を結ぶ、御幸木部線の始発から3番目の停留所です。HPでバス接近情報を確認することができます。
2025年5月撮影
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JR九州豊肥本線「平成」駅
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現地から4530m～4570m。 車14分。(最長)
熊本方面、肥後大津・大分方面行きの列車が運行しています。駅前には駐輪場が整備されているため、駅まで自転車利用も可能です。
2025年5月撮影
アクセス／周辺マップ
交通アクセス図
「御幸小学校前」停留所へ徒歩4分、JR九州豊肥本線「平成」駅へ車で14分。
熊本東バイパスや熊本浜線バイパスへアクセスしやすく、車通勤の方もスムーズに移動できます。
現地案内図
緑豊かで穏やかなロケーション。小学校へ徒歩5分の、子育てファミリーも暮らしやすいエリアです。
アップダウンが比較的少ないため、自転車での移動も快適です。
すまいづくり
life knit design
お客様の“感性”をインストールする全く新しい家づくり。何が好きか、何に惹かれるか、何を心地よいと感じるか。一人ひとりが本当に大切にしたいものを住まいに編み込み、暮らすほどに愛着が増す「長く住み続けたい家」をつくるプロジェクトです。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
Tomorrow’s Life Museum
Tomorrow’s Life Museumは、家族の明日の暮らしをみんなで楽しみながら学べる体験型ミュージアムです。安全に配慮した完全予約制なので、安心してご覧いただけます。
現地写真
4号地
5号地
6号地
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 積水ハウス株式会社 熊本支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 熊本県熊本市南区田井島1丁目7－1 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 096-370-4100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 積水ハウス株式会社 熊本支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 熊本県熊本市南区田井島1丁目7－1 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 熊本県熊本市 南区良町５丁目1357番1の一部他 |
| 交通 |
「熊本バス」の「御幸小学校前」停留所まで徒歩4分（最長） |
| 開発面積 | 1258.74㎡ |
| 総区画数 | 6区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
203.30㎡～226.71㎡ ●私道負担面積 （私道負担なし） ●分譲地内のゴミステーションは共有持分1/6となります。 （負担金なし） |
| 地目 |
田 （現況：宅地） |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率（％） | 40 |
| 容積率（％） | 80 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 指令（開令）第2024-2232号（令和7年3月7日） |
| 道路幅員 | 4m～5m アスファルト舗装 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：九州電力株式会社、ガス：個別プロパンガス 上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：U字型側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年6月（４号地・５号地・６号地） |
| 土地価格 | 1325万円(1区画)～1472.8万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
【別途費用（負担金等）】
上水道加入金66,000円（税込/13mm口径）、審査及び検査手数料3,500円が必要となります。
良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、金額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.6.19 |
| 情報登録日 | 2025.6.13 |
| 次回更新予定日 | 2025.6.20 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 熊本支店定休日：火曜・水曜及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-221-136
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 積水ハウス株式会社 熊本支店熊本県熊本市南区田井島1丁目7－1
定休日：火曜・水曜及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：096-370-4100
