コモンステージ鴨部
宅地（建築条件付） 高知県高知市鴨部1261番17、他
 高所カメラで撮影。（2024年4月撮影) |
 高所カメラで撮影。（2024年4月撮影) |
 高所カメラで撮影。（2024年4月撮影) |
 高所カメラで撮影。（2024年4月撮影) |
 2024年4月撮影 |
 2024年4月撮影 |
現地案内会随時開催(事前予約制)
日時／希望日をご連絡ください。時間／10時～17時。感染症対策も行っておりますが、ご来場が心配なお客様はリモートでもご案内をしておりますのでお気軽にお問合せ下さいませ。尚、ご来場いただいた際は次のようなお話をさせていただきます。■現地ご案内（30分～）■展示場ご案内（60分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）など、住まいに関することでしたらどのようなご相談も承りますのでお気軽にお問合せくださいませ。■現地にはスタッフは常駐しておりませんので、お問い合わせをお願い致します。■積水ハウス(株)高知支店 TEL:088-882-7882 ■営業時間は、9時～18時です。■毎週火曜日・水曜日・祝日が定休日です。 詳しくはこちら
区画情報
総販売区画数：27区画（内、当社販売総区画数：16区画、現在当社販売区画数：12区画）となります。
- 号地
- B-1号地
- 土地面積
- 165.52 m2（約50.06坪）
- 土地価格
- 1817.1万円
- 号地
- B-5号地
- 土地面積
- 156.11 m2（約47.22坪）
- 土地価格
- 1605.4万円
- 号地
- B-6号地
- 土地面積
- 156.04 m2（約47.20坪）
- 土地価格
- 1685万円
- 号地
- B-7号地
- 土地面積
- 157.18 m2（約47.54坪）
- 土地価格
- 1545万円
- 号地
- C-1号地
- 土地面積
- 165.81 m2（約50.15坪）
- 土地価格
- 1945.8万円
- 号地
- C-2号地
- 土地面積
- 148.61 m2（約44.95坪）
- 土地価格
- 1699.1万円
- 号地
- C-4号地
- 土地面積
- 147.34 m2（約44.57坪）
- 土地価格
- 1684.7万円
- 号地
- C-5号地
- 土地面積
- 138.91 m2（約42.02坪）
- 土地価格
- 1588.3万円
- 号地
- C-6号地
- 土地面積
- 138.66 m2（約41.94坪）
- 土地価格
- 1585.3万円
- 号地
- C-7号地
- 土地面積
- 138.49 m2（約41.89坪）
- 土地価格
- 1583.4万円
- 号地
- C-8号地
- 土地面積
- 139.76 m2（約42.27坪）
- 土地価格
- 1618.9万円
- 号地
- C-9号地
- 土地面積
- 212.78 m2（約64.36坪）
- 土地価格
- 2046.6万円
参考プラン
～参考プラン～
※参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。
【C-9号地】参考プラン／外観パース
■土地販売価格／2046.6万円
■敷地面積／212.78㎡(約64.36坪)
※こちらの参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水費用、地盤改良費用などで、約400万円が必要です。
■建物参考価格(建物本体価格+消費税込み)／約3300万円
■延床面積／83.50㎡(約25.25坪)
- 【C-9号地】参考プラン／平面図
- ※プラン中の家具・車等は、販売価格には含まれておりません。
- 【C-9号地】参考プラン／内観パース
- ※内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
※プラン中の家具等は、販売価格には含まれておりません。
【C-1号地】参考プラン／外観パース
■土地販売価格／1945.8万円
■敷地面積／165.81㎡(約50.15坪)
※こちらの参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。外構工事費用、屋外給排水費用、地盤改良費用などで、約500万円が必要です。
■建物参考価格(建物本体価格+消費税込み)／約3950万円
■1F床面積／49.71㎡ 2F床面積／54.71㎡ 延床面積／104.42㎡(約31.58坪)
- 【C-1号地】参考プラン／1F平面図
- ※プラン中の家具・車等は、販売価格には含まれておりません。
- 【C-1号地】参考プラン／2F平面図
- ※プラン中の家具等は、販売価格には含まれておりません。
- 【C-1号地】参考プラン／内観パース
- ※内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
※プラン中の家具等は、販売価格には含まれておりません。
【C-2号地】参考プラン／外観パース
■土地販売価格／1699.1万円
■敷地面積／148.61㎡(約44.95坪)
※こちらの参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水費用、地盤改良費用などで、約400万円が必要です。
■建物参考価格(建物本体価格+消費税込み)／約3800万円
■1F床面積／54.25㎡ 2F床面積／48.70㎡ 延床面積／102.95㎡(約31.14坪)
- 【C-2号地】参考プラン／1F平面図
- ※プラン中の家具・車等は、販売価格には含まれておりません。
- 【C-2号地】参考プラン／2F平面図
- ※プラン中の家具等は、販売価格には含まれておりません。
- 【C-1号地】参考プラン／内観パース
- ※内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
※プラン中の家具等は、販売価格には含まれておりません。
【B-7号地】参考プラン／外観パース
■土地販売価格／1545万円
■敷地面積／157.18㎡(約47.54坪)
※こちらの参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水費用、地盤改良費用などで、約400万円が必要です。
■建物参考価格(建物本体価格+消費税込み)／約3700万円
■1F床面積／51.40㎡ 2F床面積／54.87㎡ 延床面積／106.27㎡(約32.14坪)
- 【B-7号地】参考プラン／1F平面図
- ※プラン中の家具・車等は、販売価格には含まれておりません。
- 【B-7号地】参考プラン／2F平面図
- ※プラン中の家具等は、販売価格には含まれておりません。
- 【B-7号地】参考プラン／内観パース
- ※内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
※プラン中の家具等は、販売価格には含まれておりません。
アクセス/周辺マップ
73151313*62掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
広域図
現地案内図
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
- ※掲載の周辺環境写真は、色調補正などCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。
-
鴨田保育園
- 現地から350m～450m。 徒歩5分～6分。
-
杉の子第2幼稚園
- 現地から450m～550m。 徒歩6分～7分。
-
鴨田小学校
- 現地から230m～330m。 徒歩3分～5分。
-
西部中学校
- 現地から700m～800m。 徒歩9分～10分。
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高知国際中学校・高等学校
- 現地から850m～950m。 徒歩11分～12分。
-
サニーマート神田店
- 現地から700m～800m。 徒歩9分～10分。
-
コープかもべ
- 現地から750m～850m。 徒歩10分～11分。
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ディスカウントドラッグコスモス高知神田店
- 現地から700m～800m。 徒歩9分～10分。
-
フジグラン高知
- 現地から1300m～1400m。 徒歩17分～18分。
積水ハウスのすまいづくり
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。耐久性は、地震時における住宅の変形量を1/2以下に抑え、内外装の損傷を軽減。より安全性が高く、優れた耐久性により地震に強い安心の住まいを実現します。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
自由度の高い空間創造と、高い耐震性・耐久性を実現した木造住宅
地震、台風などの災害から暮らしを守るだけでなく、高い設計の自由度を可能にした「シャーウッド構法」。木造住宅に求められる高い耐震性、高い耐久性、高い設計対応力を実現し、あらたな木の可能性とその魅力を引き出します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 高知支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 高知県高知市杉井流21-10 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 088-882-7882 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 高知県高知市鴨部1261番17、他 |
| 交通 |
ＪＲ土讃線旭(高知)駅まで徒歩23分～24分 |
| 開発面積 | 4674.2㎡ |
| 総区画数 | 27区画 |
| 販売区画数 | 12区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
138.49m2 ～212.78m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | B-1号地・B-6号地・C-1号地のみ：70％、B-1号地・B-6号地・C-1号地以外：60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 道路幅員 |
4.4m～6m
（アスファルト舗装） |
| 主たる設備等の概要 | ●電気：四国電力●ガス：都市ガス（四国ガス）●上水道：公営水道●雨水：VS側溝●汚水・雑排水：公共下水●水道負担金：155100円（税込）が別途必要です。（水道管径20mm） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年12月 完成済（B-1号地・B-5号地・B-6号地、他） |
| 土地価格 | 1545万円(1区画)～2046.6万円(1区画) 最多価格帯：1600万円台(5区画) |
| その他の重要な事項 |
●良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●現在も販売中につき、当日売約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。※現地では契約の申込受付、および契約締結は行っておりません。※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は、80ｍ＝1分として算出し、端数は切り上げております。●総販売区画数：27区画（内、当社販売総区画数：16区画、現在当社販売区画数：12区画）となります。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに、この建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
