コモンステージ西条中央Ⅰ

コモンステージ西条中央Ⅰ/プライベート案内会予約受付中

WEBご予約方法は、下記「来場予約」ボタンよりお進みください。時間／10時～17時。ご来場いただいた際には次のようなお話が可能です。■現地ご案内（30分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）。住まいに関することでしたら何でもご相談いただけます。お気軽にお問い合わせください。■積水ハウス(株)広島支店　イズ東広島展示場0120-142-310（営業時間：9時～18時／定休日：火曜・水曜・祝日）■ご来場予約プレゼント：QUOカード2000円分プレゼント※当社の他のキャンペーンとの併用はできませんのでご了承ください。詳しくはこちら

アクセス/周辺マップ

102 899 036*46
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセスや生活利便施設が充実した住宅地。

西条バイパスやブールバールに近く、マイカーでのお出かけがとても便利です。徒歩3分の「卯之留」バス停から乗車12分でJR「西条」駅へアクセス。広島市内への通勤もスムーズ。近隣に商業施設も充実しています。

オンラインマップ

地図（Googlemap）

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区画情報

道路幅員約5.9ｍ、車の通りも少なく駐車も楽にできます。

号地: 1

土地面積: 144.26 ㎡（約43.63坪）

土地価格: 2440万円

号地: 2

土地面積: 144.07 ㎡（約43.58坪）

土地価格: 2440万円

号地: 3

土地面積: 143.87 ㎡（約43.52坪）

土地価格: 2440万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 幹線道路から少し入った落ち着いた住環境。スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニなど暮らしをサポートする利便施設が揃っています。; 少し足をのばせば、映画館のあるショッピングモールや家電量販店、家具・インテリア用品店、ホームセンターなど多彩な商業施設があります。東広島市立中央図書館、三ツ城古墳など教育・学びの環境も充実しています。

※各施設までの距離は最も遠い区画からの概測距離です。徒歩分数は80ｍ／分で算出し端数は切り上げています。
※各施設の詳しい情報は各施設のHPよりご確認ください。

市立三ツ城小学校: 現地から1150m。徒歩15分。(最長)
太陽光発電・風力発電などを備えた市内初のエコスクールとして2001年4月に開校。中央図書館や三ツ城古墳なども近接しています。
※2025年4月撮影

市立中央中学校: 現地から2170m。徒歩28分。(最長)
2011年西条中学校から分離開校した中学校。「和心　礼節　進取」を校訓とし、社会の創造者・開拓者の育成を目指しています。
※2025年4月撮影

アイグラン保育園西条中央: 現地から170m。徒歩3分。(最長)
モンテッソーリ教育の学びを通して、各自の個性を重視しながら、自分で考えて実行する子どもを育てる保育園を目指しています。
※2025年4月撮影

フレスタ西条店: 現地から480m。徒歩6分。(最長)
営業時間は9時から22時。地元の食材や惣菜、美味しくて安全なアレルギー対応食品にも力を入れるスーパーマーケットです。
※2025年4月撮影

フジグラン東広島: 現地から1170m。徒歩15分。(最長)
スーパーマーケットだけでなく、各種専門店、飲食店、銀行、東広島で唯一の映画館などが入ったショッピングモールです。
※2025年4月撮影

西条ときわクリニック: 現地から480m。徒歩6分。(最長)
内科、外科をメインに産婦人科や胃腸内科など、患者さまの幅広い症状に対応する地域のかかりつけ医院を標榜しています。
※2025年4月撮影

ニトリ東広島店: 現地から1370m。徒歩18分。(最長)
大型家具からインテリア用品、生活雑貨、家電まで、お求めやすい価格と豊富なサイズで多彩な商品を取り扱う店舗です。
※2025年4月撮影

東広島市立中央図書館: 現地から1080m。徒歩14分。(最長)
三ツ城古墳のガイダンスコーナーもある市立図書館。酒都・西条に関する資料も充実、２階にはドリンクコーナーもあります。
※2025年4月撮影

西条中央五丁目公園: 現地から150m。徒歩2分。(最長)
瑞々しい木々に囲まれた街の公園。滑り台などの遊具や砂場も備えてあり、小さなお子さまも元気に遊ぶことができます。
※2025年4月撮影

積水ハウスのすまいづくり

2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	広島支店
広告主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル3F）
広告主の事務所の電話番号	082-871-8001
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	広島支店
売主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル3F）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	広島県東広島市西条中央５丁目11番11の一部
交通	最寄バス停「卯之留」停留所まで徒歩3分（最長）、「JRバス中国　西条線」に乗車、ＪＲ山陽本線西条(広島)駅まで12分
総区画数	7区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	143.87㎡～144.26㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	畑（現況宅地）
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
道路幅員	5.9m アスファルト舗装 ●道路／幅員：西側約5.9ｍ（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	●設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス（広島ガス）、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：側溝（可変側溝）
工事の完了予定年月（号地）	2025年7月（1・2・3）
土地価格	2440万円(3区画)
その他の重要な事項	●水道分担金／132000円（税込・口径20mm） ●農地転用届出／指令東広農委第222号（令和7年4月24日） ※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 ※造成完了後の確定測量により土地面積に差異が生じた場合は平米単価で精算します。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.6.5
情報登録日	2025.5.30
次回更新予定日	2025.6.6

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