コモンガーデンこころ　注文住宅用地（M街区）

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）広島県広島市　佐伯区石内北２丁目5006番161（Ｍ７－１０）他

現地 ※2024年1月撮影

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

石内北小学校: 現地から200m。徒歩3分。(最長)
2017年に開校。太陽光発電やユニバーサルデザインを採用した小学校です。
※2022年3月撮影

大塚中学校: 現地から1640m。徒歩21分。(最長)
2008年に伴中学校から分離開校。自己決定力やコミュニケーション能力を高める学びを実現。
※2022年3月撮影

ほうりんこころ幼稚園・保育園: 現地から820m。徒歩11分。(最長)
「芝生広場」などがある広い園庭。裏山「ぼうけんの森」がお子さまの冒険心を育てます。
※2022年3月撮影

フレスポ西風新都店: 現地から800m。徒歩10分。(最長)
「コープ西風新都」などスーパーマーケットなどが揃った複合ショッピング施設。
※2022年3月撮影

マックスバリュ西風新都店: 現地から1630m。徒歩21分。(最長)
生鮮食品が揃ったお店。夜23：30まで営業中で、広々とした駐車場も完備。
※2022年3月撮影

セブンイレブン広島セントラルシティ店: 現地から360m。徒歩5分。(最長)
24時間営業。年中無休。最寄りのコンビニエンスストア。
※2022年3月撮影

広島信用金庫西風新都店: 現地から1060m。徒歩14分。(最長)
セミナールームやキッズスペースを備えた街のフレンドリーバンク。
※2022年3月撮影

広島銀行西風新都店: 現地から660m。徒歩9分。(最長)
ワイドなガラス張りを採用した明るい店内。ゆっくり落ち着いて寛げます。
※2022年3月撮影

ナフコ西風新都店: 現地から1950m。徒歩25分。(最長)
リーズナブルなオリジナル商品が充実したホームセンター。
※2022年3月撮影

積水ハウスのすまいづくり

2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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アクセス/周辺マップ

22 361 795*28
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

現地案内図

オンラインマップ

区画情報

販売区画図

号地: M7-8

土地面積: 186.65 m²（約56.46坪）

土地価格: 2484.2万円

号地: M7-9

土地面積: 186.64 m²（約56.45坪）

土地価格: 2483.8万円

号地: M7-10

土地面積: 186.70 m²（約56.47坪）

土地価格: 2484.6万円

号地: M5-9

土地面積: 299.04 m²（約90.45坪）

土地価格: 4160.7万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地: M7-7

土地面積: 186.62 m²（約56.45坪）

備考

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	広島支店
広告主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル３F）
広告主の事務所の電話番号	082-871-8001
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	広島支店
売主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル３F）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	広島県広島市　佐伯区石内北２丁目5006番161（Ｍ７－１０）他
交通	最寄バス停「石内北小学校前」停留所まで徒歩5分（最長）、「広島電鉄バス西風新都線」に乗車、ＪＲ山陽本線横川(広島)駅まで30分
開発面積	3400000㎡
総区画数	3000区画
販売区画数	4区画
土地面積及び私道負担面積	186.64m²～299.04m² ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域第二種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50％
容積率（％）	100％
都市計画	市街化区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	広島市指令指宅第19号（平成29年6月7日）
道路幅員	6m～12m 道路幅員：6ｍ・12ｍ(アスファルト舗装)
その他の用途・形態制限	市街化区域
主たる設備等の概要	水道：広島市公営水道、電気：中国電力、ガス：都市ガス（広島ガス）、汚水：公共下水、雨水排水：道路側溝（LU型側溝及びL型側溝）、CATV：ちゅピＣＯＭ
工事の完了予定年月（号地）	完成済（M7-8・M7-9・M7-10・M5-9）
土地価格	2483.8万円(1区画)～4160.7万円(1区画)
その他の重要な事項	※本分譲地では、お客様相互の公平性、透明性を保ちながら、魅力的な住環境をつくるため、「まちなみガイドライン」を定めております。 ●道路／幅員6ｍ・12m（アスファルト舗装） ●その他負担金／CATV施設負担金1棟あたり55000円（税込）、CATV視聴料1区画あたり10560円/年（税込）、CATV工事代金1区画あたり27500円（税込）、水道加入分担金137500円（税込口径20mmの場合）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.5.23
情報登録日	2024.5.17
次回更新予定日	2024.5.24