コモンステージ香芝市すみれ野２丁目
宅地（建築条件付） 奈良県香芝市すみれ野２丁目5番8他
近鉄五位堂駅から徒歩8分～9分（約580m〜約660m）の駅利用が便利な立地で、現地から徒歩1分（約30ｍ～約40ｍ）におちあい公園があり子育て世代に便利な環境です。
その他施設：「ならコープ真美ケ丘店」徒歩１３分から１４分（約980ｍ～約1060ｍ）、「りそな銀行香芝支店」徒歩8～9分（約620m～約700m）、「大和信用金庫香芝支店」徒歩8～9分（約600m～約680m）
相談会受付中です！
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てれるの?」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの?」
「ほかにもいい土地ないかな...」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内平日・土日祝どちらも可能です。
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております!
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明※現地を既にご見学
いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます♪
現地写真/参考プラン
【1号地】56坪超の1区画。奥行きがあるため駐車場を配置しやすく、敷地全体を有効活用できます。（2025年3月撮影）
【1号地】近鉄「五位堂」駅へ徒歩9分の立地に、約56.08坪の敷地。道路より高い位置にあり、プライバシーに配慮した間取りをご検討いただけます。（2025年3月撮影）
- 【1号地】前面道路を東側から撮影。幅員は6mあり見通しも良く、日々の駐車も余裕をもって安心・安全に行えます。（2025年3月撮影）
- 【1号地】前面道路を東側から撮影。幅員は6mあり見通しも良く、日々の駐車も余裕をもって安心・安全に行えます。（2025年3月撮影）
- 【1号地】前面道路を東側から撮影。幅員は6mあり見通しも良く、日々の駐車も余裕をもって安心・安全に行えます。（2025年3月撮影）
【6号地】約89.87坪の敷地。敷地の広さを活用してテラスを設けてのBBQやガーデニングを楽しむなど、理想の住まいを自由に設計できる可能性が広がります。（2025年3月撮影）
【6号地】前面道路南側から撮影しております。間口は約17.8mとゆったりです。（2025年3月撮影）
- 6号地の前面道路から東側に向かって撮影しております。（2025年3月撮影）
- 【6号地】敷地中央から南に向いて撮影しております。南側には建物がなく、視界が広がっています。（2025年3月撮影）
- 6号地の南側道路を西に向いて撮影しております。道路の南側は近鉄大阪線の線路と車庫があります。（2025年3月撮影）
- 6号地の前面道路から東側に向かって撮影しております。（2025年3月撮影）
- 【6号地】敷地中央から南に向いて撮影しております。南側には建物がなく、視界が広がっています。（2025年3月撮影）
1号地参考プラン
【１号地参考プラン／外観パース】
土地価格/3,498万円、敷地面積/185.42㎡(約56.08坪)。1階床面積/54.40㎡、2階床面積/51.32㎡、延床面積/105.72㎡(約31.98坪)。
■建物参考価格／3,900万円＋消費税390万円
■1階床面積/54.40㎡、2階床面積/51.32㎡、延床面積/105.72㎡(約31.98坪)
※ このプランの場合、外構工事費用、基礎補強工事費用、屋外給排水工事費用、仮設工事費用、登記費用、火災保険費用など約800万円が別途必要です。
※パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースで、樹木は成長した数年後のイメージです。
※プラン中の家具・車などは、建物参考価格には含まれておりません。
※このプランは一例であり、お客様のご希望に寄り添った様々なプランをご提案させていただきます。
- 【1号地参考プラン/2階平面図】
- 《参考プラン:2階平面図》
- 【1号地参考プラン/内観パース】
- 《参考プラン:LDKパース》
- 【1号地参考プラン/内観パース】
- 《参考プラン:LDKパース》
- 【1号地参考プラン/１階平面図】
- 《参考プラン:外構付き1階平面図》建物参考価格(建物本体価格+消費税)/約4290万円（このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水工事費用、地盤改良費用などで、約800万円が別途必要です。）
- 【1号地参考プラン/2階平面図】
- 《参考プラン:2階平面図》
- 【1号地参考プラン/内観パース】
- 《参考プラン:LDKパース》
【６号地参考プラン】
【６号地参考プラン／外観パース】
土地価格/6,180万円、敷地面積/297.11㎡(約89.87坪)。1階床面積/97.50㎡、延床面積/97.50㎡(約29.49坪)。
■建物参考価格／4,200万円＋消費税420万円
■1階床面積/97.50㎡、延床面積/97.50㎡(約29.49坪)
※ このプランの場合、外構工事費用、基礎補強工事費用、屋外給排水工事費用、仮設工事費用、登記費用、火災保険費用など約890万円が別途必要です。
※パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースで、樹木は成長した数年後のイメージです。
※プラン中の家具・車などは、建物参考価格には含まれておりません。
※このプランは一例であり、お客様のご希望に寄り添った様々なプランをご提案させていただきます。
- 【6号地参考プラン/1階平面図】
- 《参考プラン:外構付き平面図》
- 【6号地参考プラン/内観パース】
- 《平屋参考プラン:LDKパース》
- 【6号地参考プラン/内観パース】
- 《平屋参考プラン:LDKパース》建物参考価格（建物本体価格＋消費税）/約4620万円（このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水工事費用、地盤改良費用などで、約890万円が別途必要です。）
- 【6号地参考プラン/1階平面図】
- 《参考プラン:外構付き平面図》
- 【6号地参考プラン/内観パース】
- 《平屋参考プラン:LDKパース》
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2024年11月撮影
- 近鉄五位堂駅
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現地から580m～660m。 徒歩8分～9分。
平日の7時と8時台は大阪上本町方面で快速急行が6本、名張方面は18時から20時で9本の快速急行があります。快速急行と急行が利用できる駅です。
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市立真美ケ丘保育所
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現地から1350m～1430m。 徒歩17分～18分。
教育目標は「心豊かでいきいきとした子どもを育てる」です。
2024年11月撮影
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市立真美ケ丘西小学校
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現地から1480m～1560m。 徒歩19分～20分。
教育目標は「生命と人権を尊重する人間性豊かな児童の育成」です。「自己実現」「共生」「人間関係作り」を人権教育、道徳教育を進める視点として教育を進めておられます
2024年11月撮影
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ハーベス五位堂店
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現地から480m～560m。 徒歩6分～7分。
駐車場42台。五位堂駅から分譲地の間にあります。
2024年11月撮影
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みちのクリニック
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現地から1060m～1140m。 徒歩14分～15分。
整形外科・内科・外科・小児科・リハビリテーション科の診察を行われております。
体調不良を感じた時に気軽に相談できるクリニックです。
2024年11月撮影
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南都銀行 真美ケ丘支店
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現地から630m～710m。 徒歩8分～9分。
五位堂駅からも近く、土日祝日もATMが利用可能。駐車場も13台分あり、お車での来店も便利です。
2024年11月撮影
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SWEETS373
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現地から260m～340m。 徒歩4分～5分。
厳選された新鮮な材料を使用したプリンと焼き菓子の専門店。定休日は月曜日です。
2024年11月撮影
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おちあい公園
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現地から30m～40m。 徒歩1分。(最長)
分譲地の東側の道路向かいにある「おちあい公園」。分譲地の目の前にある公園ですので、お子様も安心です。
2024年11月撮影
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藤ノ木公園
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現地から200m～280m。 徒歩3分～4分。
すべり台やぶらんこ、アスレチック遊具もあり、ご家族皆様で楽しめる公園です。
2024年11月撮影
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山崎公園
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現地から270m～350m。 徒歩4分～5分。
遊具がない代わりに、駆けっこやボール遊びなどが楽しめる広々とした公園です。
2024年11月撮影
アクセス/周辺マップ
36730148*34掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
現地案内図
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 185.42 ㎡（約56.08坪）
- 土地価格
- 3498万円
- 号地
- 6
- 土地面積
- 297.11 ㎡（約89.87坪）
- 土地価格
- 6180万円
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 奈良支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 京都府木津川市兜台6-6-4（総合住宅研究所内） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0774-71-8866 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 奈良支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 京都府木津川市兜台6-6-4（総合住宅研究所内） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 奈良県香芝市すみれ野２丁目5番8他 |
| 交通 |
近鉄大阪線五位堂駅まで徒歩8分～9分 ＪＲ和歌山線香芝駅まで徒歩16分～17分 |
| 開発面積 | 1256.84㎡ |
| 総区画数 | 6区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
185.42㎡～297.11㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m～7.5m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 建築基準法第22条指定区域、15ｍ高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、埋蔵文化財包蔵地（瓦口森田遺跡）、まちなみガイドライン有（良好なまちなみの形成を図るために「まちなみガイドライン」を作成しています。）、日影規制 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：U字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・6） |
| 土地価格 | 3498万円(1区画)～6180万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
水道分担金：２４２，９５１円（20mm、消費税、検査費込） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.5.22 |
| 情報登録日 | 2025.5.16 |
| 次回更新予定日 | 2025.5.23 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 奈良支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-016-500
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 奈良支店京都府木津川市兜台6-6-4（総合住宅研究所内）
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0774-71-8866
