宅地（建築条件付）

コモンステージ西荘

岐阜県岐阜市西荘１丁目3番8

現地から610m。徒歩8分。(最長)/西荘公園のシンボル遊具（2023年11月撮影）/滑り台やブランコなど遊具のある公園で、お子様とお散歩しながら遊びに行けます。都市機能の利便性と緑に恵まれた住環境です。

JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩12分（約920m）、都市の利便性と豊かな自然環境を併せ持つ住環境。

JR東海道本線「西岐阜」駅から名古屋方面へのアクセスが良好です。県道77号線や92号線へすぐ出られるのでお車をよく使う方にとっても便利な場所です。
三心鏡島店まで徒歩6分（約480m）、スギ薬局鏡島店まで徒歩11分（約860m）と利便性の高いエリアでありながら分譲地周辺は自然が多く落ち着いた雰囲気です。
大きく開けた空から陽光がそそぐ全4区画。敷地形状や日当たり、それぞれに魅力ある区画で住まいづくりの選択肢が広がります。家族構成やライフスタイルに合わせたプランをご提案いたします。

現地写真

豊かな陽光がそそぐ空間で心地よい時間を。

どの区画も南からの陽光をたっぷり取り込むことができます。道路との高低差も少なく、外構は段差が少なく計画できるので、将来も安心してお過ごしいただけます。/航空写真(2024年6月撮影)

毎日の通勤通学が便利に、週末のおでかけも楽しみになる場所。

大きく開けた空から陽光がそそぐ全4区画。それぞれの区画で家族構成やライフスタイルに合わせたプランをご提案いたします。/航空写真(2024年6月撮影)

航空写真(2024年6月撮影): 三心鏡島店まで徒歩6分（約480m）、スギ薬局鏡島店まで徒歩11分（約860m）と利便性の高いエリアでありながら分譲地周辺は自然が多く落ち着いた雰囲気です。/航空写真(2024年6月撮影)

理想やライフスタイルに寄り添う分譲地。

隣棟間隔が取れるようにプランニングすることで、風通しと日当たりを確保できます。採光、通風、間取りなど、それぞれの土地に合わせたプランをご提案いたします。/現地写真(2025年7月撮影)

現地写真(2025年7月撮影): 周辺は大通りから1本入った一戸建ての多いエリア。ホッと心が休まるような、帰りたくなる家づくりをお手伝いいたします。/現地写真(2025年7月撮影)

現地写真(2025年7月撮影): 前面道路と繋がる敷地面がフラットになっており、大きな荷物を運ぶ際や自転車での移動、車椅子、ベビーカーの利用もスムーズに行えます。/現地写真(2025年7月撮影)

現地写真(2025年7月撮影): 正方形に近い整形地でデッドスペースができにくい形状。間取りの自由度が上がります。ご希望に合わせた理想の住まいをご提案いたします。/現地写真(2025年7月撮影)

【参考プラン】

《2号地：参考プラン:外観パース》
【土地価格/1630万円、敷地面積/168.19㎡(50.87坪)】1F床面積/51.75㎡、2F/52.50㎡、延床面積/104.25㎡(31.53坪)

■土地価格/1630万円
■敷地面積/168.19㎡(50.87坪)

■建物参考価格(建物本体価格+消費税込)/4300万円
■1F床面積/51.75㎡、2F/52.50㎡、延床面積/104.25㎡(31.53坪)
このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水工事費用、地盤改良費用などで、約620万円が別途必要です。

※参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。
※プラン中の家具・車等は、建物参考価格に含まれておりません。
※外観パース・内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
※パースに描かれている樹木は、成長した数年後のイメージです。