宅地（建築条件付）

コモンステージ如月町

岐阜県岐阜市如月町５丁目14番3、岐阜市錦町5丁目17番1

現地から360m。徒歩5分。(最長)/本荘公園（2023年10月撮影）/名古屋圏へのアクセスが良く主要施設が整備され充実した都市機能を持つ岐阜市。豊かな自然に包まれつつ、生活利便施設も身近に揃うエリアです。

土地60坪以上の分譲地。長良川や金華山に囲まれた、岐阜市街地に近い活気あふれる住環境。本荘小学校まで徒歩3分（約240m）。都市の便利さと豊かな自然に恵まれたロケーションです。

岐阜バス「本荘」停留所まで徒歩6分（約430m）。そこから「JR岐阜」停まで通勤時10分（日中平常時は9分）でアクセス可能。岐阜行きのバスは便数も多く朝のラッシュ時間帯（6～7時）は14本運行されているため、岐阜市街地や名古屋方面への通勤にも便利です。本荘小学校まで徒歩3分（約240m）、本荘中学校まで徒歩12分（約940m）と、お子さまも無理なく通学することができる距離。商業施設「オーキッドパーク」（徒歩10分/約760m）や岐阜市民病院（徒歩8分/約640m）にもアクセスしやすい生活利便性の高さにも注目です。

現地写真

生活利便性の高い立地で通勤通学にも便利な住環境。

岐阜バス「本荘」停留所まで徒歩6分（約430m）。岐阜行きのバスは便数が多く便利です。本荘小学校まで徒歩3分（約240m）と通勤・通学に便利な立地です。/航空写真(2022年8月撮影)

土地60坪の隣接した建物の少ない全３区画の整形地。

場所は主要道路から離れた閑静な住宅街の中にあります。周辺に高い建物は少なく、多方から陽光を取り入れた開放的な間取りを作ることができます。/航空写真(2022年8月撮影)

現地写真（2022年8月撮影）: 正方形に近い整形地で、デッドスペースができにくい形状。各区画の立地や採光、家族構成やライフスタイルに合わせた様々なプランをご提案いたします。まずはお気軽にご相談ください。/現地写真(2022年8月撮影)

現地写真（2022年8月撮影）: 2号地は用水路があるため、横からの進入経路になります。約61.42坪の区画で、居住スペースを広く確保できます。採光を考えた、プライベート性の高い間取りをご提案いたします。/現地写真(2022年8月撮影)

【参考プラン】

《参考プラン:外観パース》
【土地価格/1670万円、敷地面積/203.06㎡(61.42坪)】1F床面積/61.49㎡、2F/53.82㎡、延床面積/115.31㎡(34.88坪)

■土地価格/1670万円
■敷地面積/203.06㎡(61.42坪)

■建物参考価格(建物本体価格+消費税込)/4400万円
■1F床面積/61.49㎡、2F/53.82㎡、延床面積/115.31㎡(34.88坪)
このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水工事費用、地盤改良費用などで、約650万円が別途必要です。

※参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。
※プラン中の家具・車等は、建物参考価格に含まれておりません。
※外観パース・内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
※パースに描かれている樹木は、成長した数年後のイメージです。