コモンステージ村井
宅地（建築条件付） 長野県松本市村井町南４丁目1378番7 他
分譲地現地説明会【ご予約受付中】
【分譲地現地説明会】
日程/事前に必ずご予約ください
時間/10:00～17:00
定休日/火曜・水曜
～当日の見学内容及び時間帯(目安)について～
■現地の分譲地見学（20分～）
■お住まいについてのご相談（20分～）
※設備/構造/保証/資金計画/ローン等、様々なご相談を承ります。
相談内容や時間に関するご希望がございましたら備考欄にご記入ください。
当社スタッフ一同、心よりお待ちしております。
※当会場では購入の申し込みは受け付けておりません
区画情報
2025年5月撮影
総区画数195区画のうち積水ハウス区画9区画
- 号地
- 4
- 土地面積
- 239.94 ㎡（約72.58坪）
- 土地価格
- 1596.8万円
- 号地
- 8
- 土地面積
- 225.09 ㎡（約68.08坪）
- 土地価格
- 1838.2万円
- 号地
- 9
- 土地面積
- 228.98 ㎡（約69.26坪）
- 土地価格
- 1939.3万円
現地写真
2025年5月撮影
アクセス/周辺マップ
75 611 306*50掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
広域図
現地案内図
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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松本市立芳川小学校
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現地から2500m～2580m。 徒歩32分～33分。
創立110年を超える伝統ある学校。
学校目標：やさしさと 強さと 求める心の湧いてくる学校
2024年11月
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松本市立筑摩野中学校
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現地から1630m～1710m。 徒歩21分～22分。
松本市で一番生徒の多い中学校。
学校目標：深く考え、逞しく生きる
2024年11月
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小口内科クリニック
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現地から860m～940m。 徒歩11分～12分。
診療時間：午前9:00～12:00、午後3：00～6:00
休診日：日曜・祝日 水曜・土曜午後休診
詳しくはクリニックにお尋ねください。
2024年11月
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国立病院機構 まつもと医療センター
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現地から370m～450m。 徒歩5分～6分。
診療時間
外来診療：午前8:30～午前11:30
健康診断：午前8:30～午前11:00
休診日：日曜・祝日 水曜・土曜午後休診
詳しくは病院にお尋ねください。
2024年11月
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イオンタウン 松本村井
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現地から740m～820m。 徒歩10分～11分。
無料駐車場 850台
無料駐輪場 443台
2024年11月
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セブンイレブン 松本芳川村井町店
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現地から300m～380m。 徒歩4分～5分。
24時間営業のコンビニエンスストア
2024年11月
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JR篠ノ井線「村井駅」
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現地から1140m～1220m。 徒歩15分～16分。
東日本旅客鉄道（JR東日本）・日本貨物鉄道（JR貨物）篠ノ井線の駅。
みどりの窓口 有。
2024年12月
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松本市村井保育園
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現地から900m～980m。 徒歩12分～13分。
基本開所曜日 月～土
基本開所時間 7:30～19:00
詳しくは保育園にお尋ねください。
2024年11月
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芳川公園
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現地から2120m～2200m。 徒歩27分～28分。
市最南部の中核的な公園。
2024年11月
すまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
「おうち時間」を、もっと楽しもう。 ファミリースイートの大空間。
家族の幸せな大空間「ファミリースイート」なら、家族がつながりながらそれぞれの時間も楽しめます。さらに、おうちプレミアムでは、これからの新しい日常と家族の成長にフィットする暮らしをご提案。家族の幸せな毎日を叶えます。
プラットフォームハウスタッチ 人生100年時代の幸せをアシストする家
家と人の「つながり」で幸せをアシストする「PLATFORM HOUSE touch」。スマホがあればおうちの今が間取りでわかり、どこにいても操作ができます。プラットフォームハウスのアプリでわが家リモコン、セルフホームセキュリティ、住環境モニタリング、帰宅・外出の通知などのサービスが利用できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 松本支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 松本市渚2-4-31 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0263-24-3311 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 松本支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 長野県松本市渚2-4-31 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 長野県松本市村井町南４丁目1378番7 他 |
| 交通 |
ＪＲ篠ノ井線村井駅まで徒歩15分～16分 |
| 開発面積 | 53028.06㎡ |
| 総区画数 | 195区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
225.09㎡～239.94㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％(4号地・8号地)、70％(9号地) |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
6m
アスファルト舗装
団地内道路6.0ｍ（開発道路・アスファルト舗装） |
| その他の用途・形態制限 | 上村井地区地区計画 |
| 主たる設備等の概要 | ◆電気：中部電力◆ガス：個別プロパンガス◆上水道：松本市公共水道（水道分担金別途必要13mm31400円「税込」）◆下水雑排水道：松本市公共下水道◆雨水：地下浸透 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年12月 完成済（4・8・9） |
| 土地価格 | 1596.8万円(1区画)～1939.3万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
◆当分譲地は、良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
◆総区画数195区画の内、積水ハウス区画9区画 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.6.19 |
| 情報登録日 | 2025.6.13 |
| 次回更新予定日 | 2025.6.20 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 松本支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-577-515
お気軽にお問い合わせください
住まいづくりのご相談などお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同お待ち致しております。
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 松本支店松本市渚2-4-31
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0263-24-3311
