コモンステージ小針5丁目Ⅱ

宅地(建築条件付) 新潟県新潟市 西区小針5丁目1316番7、1316番44

「小針駅」まで徒歩6分(約450m~460m)、全2区画の南入り50坪超の分譲地です。

南道路に面する分譲地で日当たりが良いです。また前面道路は歩道を含め7m以上を有しています。

【相談予約受付中】★電話相談・資料請求のお客様向け★

お昼時や、お仕事帰りなどでもお気軽にご相談ください!
※18:00以降をご希望の方は、ご相談ください!

【お申込み方法】
対象:電話相談または資料請求をご希望の方
お問合せ内容に「相談希望」とご入力ください。併せてご希望の日程を3つお送り頂けますと幸いです。
またはお電話にてお申し付けくださいませ。

※対面でもWEB上でも可能でございます。お気軽にお問合せください。

区画情報


号地
1号地
土地面積
180.36 ㎡(約54.55坪)
土地価格
2174万円
号地
2号地
土地面積
173.03 ㎡(約52.34坪)
土地価格
2088万円

現地写真

2区画ともに南入りの土地で、1号地と2号地の間には土留めブロックを入れています。無料で間取りのご相談が可能です。(2025/6/9撮影)

乗入工事は既に実施済みです。(2025/6/9撮影)

乗入工事は既に実施済みです。(2025/6/9撮影)

乗入工事は既に実施済みです。(2025/6/9撮影)

2区画ともに南入りの土地で、1号地と2号地の間には土留めブロックを入れています。無料で間取りのご相談が可能です。(2025/6/9撮影)

前面道路は歩道を含めて7m以上ございます。(2025/6/9撮影)

前面道路は歩道を含めて7m以上ございます。(2025/6/9撮影)

前面道路は歩道を含めて7m以上ございます。(2025/6/9撮影)

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 190 809 107*46
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス(電車・バス)

広域図

現地案内図

オンラインマップ

地図(Googlemap)

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まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

JR越後線「小針」駅
現地から450m~460m。 徒歩6分。(最長)
「えきねっと」で申し込みをした切符の受け取り、新幹線および在来線の指定席・自由席特急券や乗車券が購入できます。
小針保育園
現地から700m~710m。 徒歩9分。(最長)
保育理念:子ども一人ひとりの主体的な活動を大切にし、健康な身体と豊かな心を育てる。定員数120名、受入月齢2カ月~
小針小学校
現地から290m~300m。 徒歩4分。(最長)
明治41年(1908年)「小針尋常小学校」として改称、昭和22年(1943年)に「小針小学校」という名前になった伝統ある学校です。
小針中学校
現地から900m~910m。 徒歩12分。(最長)
教育目標「創造し 協調する たくましい生徒」。学校理念「喜びがつながる学校」を目指す学校です。
アピタ新潟西店
現地から1200m~1210m。 徒歩15分~16分。
総合スーパー「アピタ」を核店舗に、「スーパーゼビオ」をはじめとする70店舗の専門店が出店しています。営業時間9:00~21:00
ドラッグトップス小針店
現地から300m~310m。 徒歩4分。(最長)
ドラッグストア。営業時間/9:30~22:00。定休日/年中無休
菜の花こどもクリニック
現地から350m~360m。 徒歩5分。(最長)
小児科、アレルギー科 完全予約制(Web予約)・事前問診制。休診日:木、土午後、日祝
月岡内科医院
現地から550m~560m。 徒歩7分。(最長)
内科、呼吸器科、アレルギー科。受付/月・火・木・金(8:30~12:00、14:30~17:30)土(8:30~12:00)。休診日水曜・日曜・祝日
青山水道遊園
現地から700m~710m。 徒歩9分。(最長)
隣接の青山浄水場の水を利用した滝や噴水が魅力の公園です。

すまいづくり

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応

住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定(耐震・耐風性)、劣化の軽減(耐久性)、空気環境(健康・化学物質対策)、温熱環境(断熱性・省エネルギー性)の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。

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おうちの中の空気、気になりませんか?

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称 新潟支店
広告主の事務所の所在地 新潟県新潟市中央区上所中1丁目7番23号
広告主の事務所の電話番号 025-283-1213
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 土地売主
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 新潟支店
売主の事務所の所在地 新潟県新潟市中央区上所中1丁目7番23号
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
物件の所在地 新潟県新潟市 西区小針5丁目1316番7、1316番44
交通 JR越後線小針駅まで徒歩6分(最長)
総区画数 2区画
販売区画数 2区画
土地面積及び私道負担面積 173.03㎡~180.36㎡
●私道負担面積
私道負担なし
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
都市計画 市街化区域
道路幅員 7.3m~7.4m  アスファルト舗装
主たる設備等の概要 設備・・・電気:東北電力、ガス:都市ガス(北陸ガス)、上下水道:公営水道、下水道:公共下水、雨水:U字側溝
工事の完了予定年月(号地) 2025年3月 完成済(1号地・2号地)
土地価格 2088万円(1区画)~2174万円(1区画)
その他の重要な事項 ■水道加入金および検査手数料/1号地:水道加入金及び水道検査手数料49,800円(税込、口径13mmの場合)が別途必要です。2号地:既存配管(口径20mm、メーター13mm)を使用する場合は費用負担はありません。■2号地:既存マスの入替費用で132,000円(税込)が別途必要です。■美しいまちなみ造りの為に、ガイドラインを設けておりますので、ご協力をお願い致します。詳細は担当者へお問い合わせください。
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限 2025.7.31
情報登録日 2025.7.25
次回更新予定日 2025.8.1

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  新潟支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:30~18:00

TEL:025-283-1213

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  新潟支店新潟県新潟市中央区上所中1丁目7番23号
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:30~18:00

TEL:025-283-1213

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