コモンステージ上尾久保

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）埼玉県上尾市大字西門前字寺廻438 番の4他

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

JR高崎線「北上尾」駅: 現地から1570m～1600m。徒歩20分。(最長)
「大宮」駅まで3駅。埼玉県を南北に結ぶ高崎線が通っております。
2024年11月撮影

上平小学校: 現地から250m～280m。徒歩4分。(最長)
150年以上の歴史をもつ小学校です。教育目標は「心豊かで強い意志を持ち自ら学ぶ健康でたくましい子」
2024年11月撮影

上平中学校: 現地から1090m～1120m。徒歩14分。(最長)
「自立・共感・協働」を教育目標に掲げた公立中学校づくりを推進し、活動を行っています。
2024年11月撮影

みずほ保育園北上尾: 現地から490m～520m。徒歩7分。(最長)
2024年4月に開園した保育園です。「子どもたちのために」を合言葉に、園生活が楽しい経験であふれるための保育を目指しております。
2024年11月撮影

ぼうの下公園: 現地から800m～830m。徒歩10分～11分。
大きな広場あり、船をモチーフにした遊具がある公園です。
2024年11月撮影

上平公園: 現地から1220m～1250m。徒歩16分。(最長)
良好な自然林を活用し、四季を通じて散策を楽しめる場所や親水広場、遊具などがあり、市民の交流、憩いの場を提供する総合公園です。
2024年11月撮影

ロピア上尾ビバホーム店: 現地から1020m～1050m。徒歩13分～14分。
2024年秋にオープンした国道沿いにあるホームセンターです。
2024年11月撮影

P・A・P・A上尾ショッピングアヴェニュー: 現地から1340m～1370m。徒歩17分～18分。
アパレル店、アクセサリーショップ、カフェ、レストラン、スーパーマーケットが入った、大型商業施設です。
2024年11月撮影

幹クリニック: 現地から840m～870m。徒歩11分。(最長)
在宅診療にも対応可能な内科クリニックです。
診療項目は、内科・放射線科・麻酔科・訪問診療科・緩和ケア内科
2024年11月撮影

現地写真

2025年1月撮影

区画情報

第1期

号地: 1

土地面積: 152.06 ㎡（約45.99坪）

土地価格: 2280万円

号地: 2

土地面積: 158.05 ㎡（約47.81坪）

土地価格: 2340万円

号地: 3

土地面積: 125.50 ㎡（約37.96坪）

土地価格: 1950万円

号地: 4

土地面積: 125.51 ㎡（約37.96坪）

土地価格: 1950万円

号地: 5

土地面積: 130.76 ㎡（約39.55坪）

土地価格: 1990万円

号地: 6

土地面積: 148.51 ㎡（約44.92坪）

土地価格: 2230万円

アクセス/周辺マップ

路線図

交通アクセス（車）

通勤シミュレーション（平日）

現地案内図

小学校が近く通学に便利です。

オンラインマップ

積水ハウスのすまいづくり

: 「プラットフォームハウスタッチ」; 「プラットフォームハウスタッチ」
家の状態確認や機器の操作を、どこからでもスマホひとつで。住まいとつながる、家族がつながる、新しい暮らし方。「わが家」を世界一幸せな場所にする。積水ハウスの新しい挑戦がはじまります。

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	積水ハウス株式会社　　埼玉支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5　ソニックシティビル27Ｆ
広告主の事務所の電話番号	048-647-4811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	埼玉県上尾市大字西門前字寺廻438 番の4他
交通	ＪＲ高崎線北上尾駅まで徒歩20分（最長）ＪＲ高崎線桶川駅まで徒歩30分～31分最寄バス停「上平支所前」停留所まで徒歩8分～10分、「朝日バス」に乗車、ＪＲ高崎線上尾駅まで8分
開発面積	2525.85㎡
総区画数	15区画
販売区画数	6区画
土地面積及び私道負担面積	125.50㎡～158.05㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地宅地及び雑種地（変更予定）
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60(70%)
容積率（％）	100
道路幅員	6m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	地区計画（上平第二　Ｂ地区）
主たる設備等の概要	電気/東京電力、ガス/都市ガス（東京ガス）、上水道/公営水道、下水道/本下水道：雨水/宅内浸透式（オーバーフローは側溝へ）
工事の完了予定年月（号地）	2024年12月完成済（1・2・3・4・5・6）
土地価格	1950万円(2区画)～2340万円(1区画)
その他の重要な事項	●ゴミ置場(4.58㎡)は各々１／15づつ共有して頂きます。●坪表示は１㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。●徒歩分数は８０ｍ／1分で算出（1分未満は切り上げております）●準防火地域●水道分担金、検査料　222,000円（税込/20ｍｍ）●良好な住環境を保つために「まちなみガイドライン」がございます。
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.1.23
情報登録日	2025.1.17
次回更新予定日	2025.1.24